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Livraison immédiate

Les Demeures des Coteaux

Chennevieres-sur-marne (94)

111 rue du Général de Gaulle
Livraison : T3 2025

Maisons
du 4 pièces au 5 pièces

À partir de 504 300 € (TVA 20 %)

Programme immobilier neuf

Les Demeures des Coteaux à Chennevieres-sur-marne (94)

PTZ
Offre spéciale
LMNP

Maisons neuves à vendre du 4 au 5 pièces

C’est une vraie qualité de vie, associée aux atouts de la mobilité, que propose le programme immobilier neuf Demeures des Coteaux. Sur l’axe Paris Marne-la-Vallée, à proximité de l’A86 et de l’A4, d’Orly et du RER A, vous profitez de l’essor de l’Est parisien. À la gare de Saint-Maur-Créteil, à 4,7 km de ce programme neuf, arrivera prochainement la ligne 15* Sud du Grand Paris Express. Programme RT 2012 bénéficiant d’un environnement très verdoyant.

* Mise en service 2025 – source : societedugrandparis.fr


Normes et labels énergétiques :

RT 2012

Les points forts

  • parc-nature

    Près des bords de Marne

  • archi-dinspiration

    Architecture inspirée de la tradition locale

  • maison

    Maisons neuves 4 et 5 pièces

  • jardin-vegetation

    Avec jardins privatifs

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9 logements disponibles du 4 pièces au 5 pièces

Maisons 4 pièces (3 logements disponibles)

de 96.73 m² à 96.95 m²

À partir de 504 300 € (TVA 20%)

Maisons 5 pièces (6 logements disponibles)

de 110.47 m² à 114.11 m²

À partir de 550 700 € (TVA 20%)

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Avancement du projet

Avant-première

Lancement commercial

Commercialisation en cours

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle

T3 2025

Résidence livrée

La galerie média

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Découvrez votre futur quartier

Savourez une agréable qualité de vie à 600 m des bords de Marne

Situé au calme du quartier prisé Les Coteaux, ce programme neuf offre un environnement résidentiel privilégié, où commerces, écoles et transports sont à distance piétonne. Parfaitement desservie, cette adresse permet aux actifs de rejoindre la gare RER A de La Varenne-Chennevières en seulement 12 minutes en bus, assurant une liaison rapide vers Paris-Gare de Lyon en 20 minutes.

Les résidents bénéficieront d’un marché, de petits commerces et de services situés à seulement 600 mètres, facilitant les courses du quotidien. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, avec une crèche et un groupe scolaire accessibles à pied, ainsi qu’un collège situé à 1,3 km (10 minutes à vélo).

Côté transports, la résidence est bien connectée grâce à un arrêt de bus à 350 mètres, reliant en 12 minutes la gare RER A de La Varenne-Chennevières et en 25 minutes la gare RER E de Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise. Les déplacements vers Paris sont fluides, avec la gare RER A à 1,9 km permettant de rejoindre Saint-Maur-Créteil en seulement 5 minutes, et la gare RER E à 4,1 km reliant Paris-Gare-du-Nord ou Haussmann-Saint-Lazare en 25 minutes. Pour les automobilistes, l’accès rapide à l’A4 (5,6 km) et à la N104 (7,6 km) facilite les déplacements en Île-de-France.

L’environnement naturel est un véritable atout, avec les bords de Marne accessibles à seulement 600 mètres, offrant un cadre idéal pour les balades et les loisirs en plein air. À 800 mètres, le jardin du Beach à Saint-Maur-des-Fossés constitue un espace de détente privilégié.

Enfin, les infrastructures culturelles et sportives sont variées et facilement accessibles, avec un conservatoire, un théâtre, une médiathèque, un stade et un centre omnisports situés dans un rayon de moins d’1 km.

Avec son cadre paisible et recherché, sa proximité avec les commodités et sa connexion optimale aux transports, Les Demeures des Coteaux est une adresse idéale pour un quotidien équilibré entre sérénité et dynamisme urbain.

Les points forts

  • _default

    Marché, petits commerces et services dans un rayon de 600 m

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    Crèche et groupe scolaire à distance piétonne, collège à 10 mn à vélo (1,3 km)

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    Arrêt de bus à 350 m reliant gares RER A de La Varenne-Chennevières en 12 min ou RER E de Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise en 25 min

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    Gare RER A de La Varenne-Chennevières à 1,9 km (reliant gare de Saint-Maur-Créteil en 5 min)

  • _default

    Gare RER E de Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 4,1 km (Paris-Gare-du-Nord ou Haussmann-Saint-Lazare à 25 min)

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    Accès A4 à 5,6 km (en connexion rapide avec A86) et N104 à 7,6 km

  • _default

    Bords de Marne à 600 m, jardin du Beach (Saint-Maur-des-Fossés) à 800 m

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    Conservatoire, théâtre, médiathèque, stade et centre omnisports à moins d'1 km

Espace de vente

46 Bis Rue du Général De Gaulle , 94430 CHENNEVIERES SUR MARNE

Mathieu BERNARD vous accueille :

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