Pourquoi investir dans un parking ?

Un investissement à faible coût

Contrairement à l’immobilier résidentiel, le prix d’achat d’une place de parking est bien plus accessible. En zone urbaine, il est possible de devenir propriétaire d’un emplacement de stationnement pour quelques milliers d’euros seulement. C’est donc une excellente porte d’entrée dans l’investissement immobilier, même pour les petits budgets.

Une rentabilité souvent supérieure à celle du logement

Les rendements locatifs des places de parking sont en moyenne plus élevés que ceux des logements, pouvant aller de 5 à 8 % brut selon la localisation. Cela s’explique par des charges faibles, une fiscalité allégée et un taux de vacance locative limité.

Une gestion simple et peu chronophage

Louer une place de parking demande peu de gestion : pas d’état des lieux complexe, pas d’entretien intérieur, pas de gestion de mobilier ou de travaux d’aménagement. De plus, le risque d’impayé est limité et les litiges rares.

Où acheter une place de parking pour investir ?

La localisation est le critère n°1 pour réussir son investissement. Les meilleurs emplacements sont situés :

• En centre-ville ou à proximité immédiate des transports en commun ;

• Près des zones d’activité ou de bureaux ;

• Dans les quartiers résidentiels denses, où le stationnement est difficile ;

• Autour des gares, hôpitaux ou universités, très fréquentés.

Chez Les Nouveaux Constructeurs, nous intégrons des emplacements de stationnement dans nombre de nos programmes immobiliers neufs. Ces parkings, sécurisés et bien situés, répondent à une forte demande locative.

Les avantages d’investir dans une place de parking neuve

En optant pour un parking dans un programme neuf, vous bénéficiez de plusieurs avantages :

• Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien) ;

• Garantie décennale sur les équipements ;

• Sécurité et confort renforcés pour les locataires ;

• Possibilité d’intégrer l’achat dans une stratégie de défiscalisation (ex : loi Pinel si acheté avec un logement).

Acheter une place de parking avec Les Nouveaux Constructeurs

Depuis plus de 45 ans, Les Nouveaux Constructeurs accompagne les investisseurs dans la construction de leur patrimoine. Nos équipes vous conseillent dans le choix d’un parking rentable, en lien avec nos programmes immobiliers neufs en France.

Nos services pour les investisseurs :

• Accompagnement personnalisé ;

• Sélection d’emplacements à forte demande ;

• Possibilité d’achat seul ou avec un logement neuf ;

• Mise en relation avec des partenaires pour la gestion locative.

Foire aux questions (FAQ)

Quel est le prix moyen d’une place de parking ?
Cela dépend fortement de la ville : à Paris, le prix peut dépasser 25 000 €, alors qu’en périphérie, il peut être inférieur à 10 000 €.

Peut-on louer facilement une place de parking ?
Oui, surtout dans les zones urbaines où le stationnement est difficile. La demande est souvent supérieure à l’offre.

Y a-t-il des charges ou des taxes ?
Oui, mais elles sont limitées : taxe foncière (faible), charges de copropriété (entretien, éclairage, portail).