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Offre exceptionnelle : Votre apport personnel offert ! Jusqu'à 15 000€*

21 Avenue Paul Valéry
En Commercialisation

21 Avenue Paul Valéry

21 Avenue Paul Valéry
Sarcelles - 95200
Votre 2 pièces à partir de 143 000 €
Livraison T3 2023
Appartements neufs à vendre du 2 au 4 pièces
Intéressé par ce programme  ?

Programme Immobilier neuf à sarcelles

Appartements neufs à vendre du 2 au 4 pièces

PTZ
PINEL
TVA réduite

Implanté dans le quartier des Lochères, le « 21 Avenue Paul-Valéry » profite d’une qualité de desserte optimale que lui offre le tramway T5 reliant Sarcelles à Saint-Denis. Á ces attraits en termes de mobilité s’ajoute un environnement concentrant toutes les commodités qui facilite l’organisation quotidienne.


Les 90 appartements de ce programme RT 2012 sont répartis sur 2 résidences neuves. Élevées sur 6 niveaux face à l’avenue, elles redescendent par paliers jusqu’à 2 étages en façade arrière. Cette composition génère de spacieuses terrasses plein sud en coeur d’îlot. Des balcons s’ajoutent aux prolongements extérieurs proposés par ces appartements neufs.


L’architecture contemporaine de ce programme immobilier neuf joue de la combinaison des matériaux : briques de parement claires, enduit blanc, bardage métallique aux derniers niveaux, garde-corps de tonalité claire..


Accueillant une surface commerciale en rez-de-chaussée, ce programme neuf bénéficie d’un parking en sous-sol.


Une réalisation : CFH

OFFRE EXCEPTIONNELLE DU 19 au 30 MAI

Offres exceptionnelles

Votre apport personnel offert à partir du 3P *

*Les Nouveaux constructeurs vous offre une partie de votre apport personnel jusqu’à 15 000 € (soit 9000 € pour un 3 pièces, 12 000 € pour un 4 pièces, 15 000 € pour un 5 pièces) pour tout contrat de réservation signé entre le 19 et le 30 mai 2021 et la souscription concomitante d’un financement pour l’achat du bien concerné obtenu par l’intermédiaire de « LNC Financement », société de courtage partenaire de l’opération (sous réserve d’acceptation du dossier – les frais de courtage restant à la charge du bénéficiaire). Cette offre prendra la forme d’une subvention versée par compensation le jour de l’acte sur le prix de vente du bien TTC (hors parking). LNC Financement, SAS au capital de 50000 Euros ayant son siège social 50, Route de la Reine 92100 Boulogne-Billancourt Cedex (RCS 502 543 366). Courtier en opérations de banque et services de paiement (COBSP) depuis le 27/06/2008 sous le N°ORIAS 08042972, consultable sur le site www.orias.fr. Offre valable sur une sélection de programmes et d’appartements et non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et dans la limite des stocks disponibles.

Les lots - 21 Avenue Paul Valéry

Nombre de pièces
Surface
Prix
(à partir de)
Plan
2 pièces de 37.91 m2 à 39.26  m2 143 000 €
3 pièces de 55.89 m2 à 64.13  m2 179 000 €
4 pièces de 76.45 m2 à 78.03  m2 231 000 €

Vie de quartier

Le « 21 Avenue Paul-Valéry » prend place dans un secteur idéalement desservit par la ligne 5 du tramway. Ici, les âmes citadines se plaisent à trouver l’essentiel à distance piétonne : arrêt de bus, établissements scolaires, supermarché, commerces de proximité, restaurants, banques, services médicaux…


– Surface commerciale en pied de résidence – À moins de 500 m : tous commerces et services de proximité, marché, mairie, supermarché, centre commercial « Les Flanades »… – Hypermarché et centre commercial « My Place » à 1,5 km

– Établissements d’enseignement dans un rayon d’un kilomètre : crèche (220 m), école maternelle Romain-Rolland (600 m), école élémentaire Pauline-Kergomard (900 m), collège Anatole-France (550 m), lycée privé général et technologique Torat-Emet (800 m) – Lycées publics de la Tourelle et Jean-Jacques Rousseau (2,5 km)

– Arrêt du tramway T5 au pied de la réalisation

– Accès à l’A1 à 5,9 km en connexion rapide avec l’A3 et à l’A104

– Espaces verts aux alentours : parc John-Fitzgerald-Kennedy (400 m), parc des Prés-sous-la-Ville (1 km), lac du Haut-du-Roy (1,2 km) – Domaine de la Butte Pinson (3 km)

– Pôles d’emploi rapidement accessibles : zones d’activités de l’Entre-Deux, de l’Escouvrier, « Les Mureaux », de la Pointe Trois-Quarts ; plateformes aéroportuaires de Paris-Charles de Gaulle et du Bourget

– Équipements sportifs et culturels à moins de 500 m : conservatoire de musique, centre sportif Nelson-Mandela, stades Jacques Isaac-Brami et Philippe-Christanval, club de tir à l’arc, tennis club – Patinoire et bibliothèque intercommunales à 900 m, cinéma « My Place » à 1,5 km


Espace de vente :

21 Avenue Paul Valéry, Sarcelles

Benjamin LUISADA vous accueille du :

lundi / Jeudi / vendredi : 13h00 à 19h00, samedi: 10h00 à 13h00 / 14h00 à 19h00, dimanche : 14h00 à 19h00

"A toutes les étapes du projet, l'équipe a été au rdv. Malgré les événements de cette année, la communication n'a pas été interrompue. Le projet a été livré dans les temps. L'appartement est très bien fini. Les quelques reprises ont été faites à l'issue de la visite de pré livraison. Un remerciement spécial pour Murielle et Shéhérazade dont la bonne humeur et l'enthousiasme sont communicatifs. Je recommande Les Nouveaux Constructeurs" Virginie V
"Nous sommes venus en prospection et sommes tombés un peu par hasard sur ce projet de construction et grâce au qualités professionnelles et humaines de Murielle G, nous nous sommes engagés pour l'acquisition d'un appartement dans la jolie ville de Sanary-sur-Mer. Du Début de nos recherches jusqu'à la remise des clefs, nous avons été accompagnés et conseillés par une entreprise compétente. Merci donc à tous et évidemment je recommanderai à mon entourage Les Nouveaux Constructeurs" Martine M
"Excellent professionnalisme de la part de Mme G. Elle est très à l'écoute et joignable à tout moment pour toutes questions " Marine R

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