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21 Avenue Paul Valéry
En Commercialisation

21 Avenue Paul Valéry

21 Avenue Paul Valéry
Sarcelles - 95200
Votre 2 pièces à partir de 142 000 €
Livraison T1 2023
Appartement du 2 au 4 pièces
Intéressé par ce programme  ?

Programme Immobilier neuf à sarcelles

Appartements neufs à vendre du 2 au 4 pièces

PTZ
PINEL
TVA réduite

Implanté dans le quartier des Lochères, le « 21 Avenue Paul-Valéry » profite d’une qualité de desserte optimale que lui offre le tramway T5 reliant Sarcelles à Saint-Denis. Á ces attraits en termes de mobilité s’ajoute un environnement concentrant toutes les commodités qui facilite l’organisation quotidienne.


Les 90 appartements de ce programme RT 2012 sont répartis sur 2 résidences neuves. Élevées sur 6 niveaux face à l’avenue, elles redescendent par paliers jusqu’à 2 étages en façade arrière. Cette composition génère de spacieuses terrasses plein sud en coeur d’îlot. Des balcons s’ajoutent aux prolongements extérieurs proposés par ces appartements neufs.


L’architecture contemporaine de ce programme immobilier neuf joue de la combinaison des matériaux : briques de parement claires, enduit blanc, bardage métallique aux derniers niveaux, garde-corps de tonalité claire..


Accueillant une surface commerciale en rez-de-chaussée, ce programme neuf bénéficie d’un parking en sous-sol.


Une réalisation : CFH

Offres exceptionnelles jusqu’au 7 mars 2021

Frais de notaire offerts à partir du 3 pièces !*

Nos conseillers vous accueillent dans le respect des consignes sanitaires les plus strictes. N’hésitez pas à nous contacter pour convenir d’un rendez-vous !

*Offre valable du 21 janvier jusqu’au 7 mars 2021 sur une sélection de lots et de résidences. Frais de notaire offerts pour toute réservation d’un appartement 3 pièces ou plus, signée entre le 25 janvier et le 7 mars 2021 inclus, sous réserve de la signature de l’acte notarié au plus tard le 31 mai 2021 (ou pour les programmes non encore actables à cette date, signature de l’acte notarié dans les 30 jours de la signature du dépôt de pièces au rang des minutes de l’étude). Offre uniquement pour les 3 premiers réservataires et sur une sélection de lots à découvrir avec votre conseiller sur l’espace de vente.

Les lots - 21 Avenue Paul Valéry

Nombre de pièces
Surface
Prix
(à partir de)
Plan
2 pièces 35.92 m2 142 000 €
3 pièces de 57.77 m2 à 62.42  m2 192 000 €
4 pièces de 76.45 m2 à 78.03  m2 231 000 €

Vie de quartier

Le « 21 Avenue Paul-Valéry » prend place dans un secteur idéalement desservit par la ligne 5 du tramway. Ici, les âmes citadines se plaisent à trouver l’essentiel à distance piétonne : arrêt de bus, établissements scolaires, supermarché, commerces de proximité, restaurants, banques, services médicaux…


– Surface commerciale en pied de résidence – À moins de 500 m : tous commerces et services de proximité, marché, mairie, supermarché, centre commercial « Les Flanades »… – Hypermarché et centre commercial « My Place » à 1,5 km

– Établissements d’enseignement dans un rayon d’un kilomètre : crèche (220 m), école maternelle Romain-Rolland (600 m), école élémentaire Pauline-Kergomard (900 m), collège Anatole-France (550 m), lycée privé général et technologique Torat-Emet (800 m) – Lycées publics de la Tourelle et Jean-Jacques Rousseau (2,5 km)

– Arrêt du tramway T5 au pied de la réalisation

– Accès à l’A1 à 5,9 km en connexion rapide avec l’A3 et à l’A104

– Espaces verts aux alentours : parc John-Fitzgerald-Kennedy (400 m), parc des Prés-sous-la-Ville (1 km), lac du Haut-du-Roy (1,2 km) – Domaine de la Butte Pinson (3 km)

– Pôles d’emploi rapidement accessibles : zones d’activités de l’Entre-Deux, de l’Escouvrier, « Les Mureaux », de la Pointe Trois-Quarts ; plateformes aéroportuaires de Paris-Charles de Gaulle et du Bourget

– Équipements sportifs et culturels à moins de 500 m : conservatoire de musique, centre sportif Nelson-Mandela, stades Jacques Isaac-Brami et Philippe-Christanval, club de tir à l’arc, tennis club – Patinoire et bibliothèque intercommunales à 900 m, cinéma « My Place » à 1,5 km


Espace de vente :

21 Avenue Paul Valéry, Sarcelles

Alain GUIRARD vous accueille du :

lundi / Jeudi / vendredi : 13h00 à 19h00, samedi: 10h00 à 13h00 / 14h00 à 19h00, dimanche : 14h00 à 19h00

"A toutes les étapes du projet, l'équipe a été au rdv. Malgré les événements de cette année, la communication n'a pas été interrompue. Le projet a été livré dans les temps. L'appartement est très bien fini. Les quelques reprises ont été faites à l'issue de la visite de pré livraison. Un remerciement spécial pour Murielle et Shéhérazade dont la bonne humeur et l'enthousiasme sont communicatifs. Je recommande Les Nouveaux Constructeurs" Virginie V
"Nous sommes venus en prospection et sommes tombés un peu par hasard sur ce projet de construction et grâce au qualités professionnelles et humaines de Murielle G, nous nous sommes engagés pour l'acquisition d'un appartement dans la jolie ville de Sanary-sur-Mer. Du Début de nos recherches jusqu'à la remise des clefs, nous avons été accompagnés et conseillés par une entreprise compétente. Merci donc à tous et évidemment je recommanderai à mon entourage Les Nouveaux Constructeurs" Martine M
"Excellent professionnalisme de la part de Mme G. Elle est très à l'écoute et joignable à tout moment pour toutes questions " Marine R

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