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Offres exceptionnelles : Remise 3 000€/pièce* + Frais de notaire offerts**

MISE EN VENTE DU 28 AU 30 JUIN !
Les Balcons du Léman
Avant-première

Les Balcons du Léman


Thonon-les-bains - 74200
Votre 2 pièces à partir de 219 000 €
Appartements neufs à vendre du 2 au 4 pièces
Intéressé par ce programme  ?

Programme Immobilier neuf à thonon-les-bains

Appartements neufs à vendre du 2 au 4 pièces

PTZ
PINEL
Offre spéciale

Le programme immobilier neuf Les Balcons du Léman vous propose une belle adresse au calme d’une impasse dans un quartier résidentiel en pleine métamorphose. Atouts pour les actifs : bus à deux pas, gare TER-TGV et Léman Express à 800 m, rapidité d’accès à la D1005. Programme RE 2020 avec espaces paysagers communs en pied d’immeuble. En prime : de belles vues sur le mont d’Hermone et le lac Léman pour certains logements.


À moins de 1,5 km des rives du lac Léman
Architecture contemporaine soignée
Appartements neufs du 2 au 4 pièces
Avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif

Lancement événement du 28 au 30 juin à Thonon-les-Bains

N’hésitez pas à nous contacter pour convenir d’un rendez-vous !

Offres exceptionnelles pendant 3 jours seulement :
Remise 3 000€/pièce* + Frais de notaire offerts**

Offres promotionnelles valables du 28/06/2024 au 30/06/2024 inclus, dans la limite des stocks disponibles et sur une sélection de lots, pour les 5 premiers réservataires sur présentation du code 3180. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir.
*Remise d’un montant de 3 000 euros par pièce principale (pièce hors cuisine, salle de bains) soit 6 000 euros pour un T2, 9  000 euros pour un T3, 12 000 euros pour un T4 et 15 000 euros pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la base de la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d’un avenant au contrat de réservation. L’offre est soumise à la condition d’une signature notaire au plus tard trois mois après la signature du contrat de réservation. La réduction prix ne sera plus valable au-delà de cette date. **Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

Les lots - Les Balcons du Léman

Nombre de pièces
Surface
Prix
(à partir de)
Plan
2 pièces 43 m2 219 000 €
3 pièces 64 m2 289 000 €
4 pièces 82 m2 329 000 €

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Vie de quartier

Le privilège de vivre entre lac et montagnes, à une heure de la Suisse !


Les Balcons du Léman vous réserve un environnement de vie aussi pratique qu’agréable. Ici, vous êtes tout proches des rues animées du centre-ville, de ses commodités et des écoles. Le bus et la gare, également à distance piétonne, simplifient les déplacements des actifs transfrontaliers.


– Commerces, marché et supermarché dans les 1 100 m

– Offre complète de structures d’enseignement dans un rayon de 800 m

– 2 arrêts de bus dans les 150 m

– Gare TER-TGV et Léman Express à 800 m (Annemasse à 28 min, Genève à 57 min)

– Accès à la D1005 à 2,2 km

– Parc du centre thermal à 900 m, Thonon plage à 10 min à vélo

– Théâtre, cinéma, stade, tennis club et maison des sports dans les 1 600 m

– Pôles d’emploi du Chablais rapidement accessibles


Espace de vente :

6 Square Aristide Briand , 74200 THONON LES BAINS

Ouverture du mardi au samedi, de 11h à 13h et de 14h à 19h

Défiscalisez avec le dispositif PINEL !

Grâce à Les Nouveaux Constructeurs Patrimoine, investissez en toute sérénité avec la loi Pinel, un dispositif simple et avantageux pour réussir son projet d’investissement immobilier en toute sérénité.

Jusqu’à
42 000€
d’impôts !

1

Vous achetez un bien neuf répondant à certains critères (de lieux, de performances énergétiques…) et vous le mettez en location

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Vous choisissez la durée de la location entre 6, 9 et 12 ans

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Vous réalisez jusqu’à 2 acquisitions par an, dans la limite de 300 000 € et de 5500 €/m²

"L’équipe a été disponible et professionnelle pour répondre à nos questions et demandes. La livraison s’est bien passée." Guy-Marcel.B - 17/03/2023
"Très bon accueil lors de la réception. Belles finitions. Matériaux de qualité." Antoine.B - 14/02/2023
"Accueil agréable, le personnel était réactif, à l'écoute, souriant." Joey.B - 16/03/2023

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