Avant-première

Prochainement à Saint-Maixent-l'École

Saint-maixent-l'ecole (79)

1 Rue des Granges

Livraison : T4 2028

Appartements
du studio au 4 pièces

À partir de 85 000 € (TVA 20 %)

Prix Galerie

Programme immobilier neuf

Prochainement à Saint-Maixent-l'École à Saint-maixent-l'ecole (79)

LMNP

PTZ

Dispositif Jeanbrun

Appartements neufs à vendre du studio au 4 pièces

Découvrez cette élégante résidence et laissez-vous séduire par son cadre de vie paisible et verdoyant. Ses trois bâtiments adoptent les codes architecturaux du village et utilisent des matériaux de qualité (tuiles en terre cuite, volets en bois, enduit teinte pierre calcaire). Par cette architecture soignée et leur faible hauteur de deux étages, ils s’intègrent harmonieusement dans leur environnement.

Les appartements du studio au 4 pièces sont confortables et naturellement lumineux, prolongés par un jardin privatif ou un balcon. Ces espaces extérieurs invitent à savourer la tranquillité qui règne au sein de la résidence et la nature qui l’entoure.

Normes et labels énergétiques :

Les points forts

À 5 min à vélo de la gare SNCF de Saint-Maixent-l’École
À 7 min à pied du cœur de ville et ses commodités
Appartements neufs du 2 au 4 pièces
Avec balcon ou jardin privatif

4 logements disponibles
du studio au 4 pièces

Appartement Studio (1 logement disponible)

22 m²

À partir de 85 000 € (TVA 20%)

Appartement 2 pièces (1 logement disponible)

38 m²

À partir de 130 000 € (TVA 20%)

Appartement 3 pièces (1 logement disponible)

58 m²

À partir de 169 000 € (TVA 20%)

Appartement 4 pièces (1 logement disponible)

79 m²

À partir de 225 000 € (TVA 20%)

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Avancement du projet

Avant-première

Lancement commercial

Commercialisation en cours

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle

T4 2028

Résidence livrée

La galerie média

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À Saint-Maixent-l’École, une belle adresse pour concilier qualité de vie, nature et quotidien pratique !

À 22 km de Niort, Saint-Maixent-l’École est appréciée pour son ambiance de village sur les bords de la Sèvre Niortaise. Commune à taille humaine, elle offre de nombreux atouts dignes d’une grande ville. Animée et riche en commerces, elle organise son marché hebdomadaire, l’un des plus grands des Deux-Sèvres. Outre ses établissements scolaires, elle est aussi reconnue pour son École Nationale des Sous-Officiers (ENSOA) qui compte quelques 7 000 élèves. Saint-Maixent-l’École profite en plus d’une navette électrique et gratuite qui dessert 19 arrêts.

Au pied de la place Denfert-Rochereau, cette résidence est bordée par un parc public de plus de 5 000 m2. Elle bénéficie également de la proximité du cœur de ville réunissant commerces, marché, services et restaurants. La gare facilite quant à elle les déplacements vers Poitiers et La Rochelle.

Les points forts

Parc au pied de la résidence
Boulangerie et banque à 85 m
Pharmacie à 260 m
Groupe scolaire Proust-Chaumette à 300 m
Supermarché à 350 m
Mairie de Saint-Maixent-l’École à 400 m
Place du marché à 650 m
Hôpital du Haut Val de Sèvre et du Mellois à 7 min en voiture
Gare SNCF de Saint-Maixent-l’École à 4 min en voiture
École Nationale des Sous-Officiers à 4 min en voiture
Accès à l’A10 à moins de 10 km

Espace de vente

Ils nous ont fait confiance

M

Déposé le 26/11/2025

"Bon accompagnement"

Note : 5/5

J'ai été bien accompagnée tout au long de la réalisation de mon projet d'achat par le constructeur .

Marjorie
C

Déposé le 14/02/2025

"Bonne qualite de services et belles finitions"

Note : 5/5

Merci aux intervenants, esuipe nombreuse sur le chantier, resultat propre et agreable

Clémence
B

Déposé le 14/02/2025

"Livraison Aubervilliers"

Note : 5/5

Bonne, merci pour la livraison avec un peu de retard mais c'est classique
C

Déposé le 14/02/2025

"Livraison Aubervilliers - Ecrin des noyers"

Note : 5/5

Très bonne experience et très bon accompagnement de M. Kouloheris, qui a su se montrer réactif et répondre à toutes nos interrogations.

Charlotte
A

Déposé le 14/02/2025

"Livraison 79 rue du Rvd Pere Christian Gilbert"

Note : 5/5

Livraison qui s'est bien déroulée avec une très bonne réactivité des prestataires

Aurélie
E

Déposé le 14/02/2025

"Tres bon suivi travaux"

Note : 5/5

Malgré les retards liés à la construction du batiment, le suivi des travaux a été conforme a mes attentes.

Edouard
G

Déposé le 17/03/2023

"Equipe disponible et professionnelle"

Note : 5/5

L’équipe a été disponible et professionnelle pour répondre à nos questions et demandes. La livraison s’est bien passée.

Guy-Marcel.B - 17/03/2023
J

Déposé le 16/03/2023

"Accueil agréable"

Note : 5/5

Accueil agréable, le personnel était réactif, à l'écoute, souriant.

Joey.B - 16/03/2023
M

Déposé le 28/03/2023

"LNC sont des vrais professionnels"

Note : 5/5

LNC sont des vrais professionnels. Je recommande a 100%.

Marius.R
V

Déposé le 04/02/2021

"L'appartement est très bien fini"

Note : 5/5

A toutes les étapes du projet, l'équipe a été au rdv. Malgré les événements de cette année, la communication n'a pas été interrompue. Le projet a été livré dans les temps. L'appartement est très bien fini. Les quelques reprises ont été faites à l'issue de la visite de pré livraison. Un remerciement spécial pour Murielle et Shéhérazade dont la bonne humeur et l'enthousiasme sont communicatifs. Je recommande Les Nouveaux Constructeurs

Virginie V
M

Déposé le 04/02/2021

"Je recommanderai à mon entourage"

Note : 5/5

Nous sommes venus en prospection et sommes tombés un peu par hasard sur ce projet de construction et grâce au qualités professionnelles et humaines de Murielle G, nous nous sommes engagés pour l'acquisition d'un appartement dans la jolie ville de Sanary-sur-Mer. Du Début de nos recherches jusqu'à la remise des clefs, nous avons été accompagnés et conseillés par une entreprise compétente. Merci donc à tous et évidemment je recommanderai à mon entourage Les Nouveaux Constructeurs

Martine M
M

Déposé le 04/02/2021

"Excellent professionnalisme"

Note : 5/5

Excellent professionnalisme de la part de Mme G. Elle est très à l'écoute et joignable à tout moment pour toutes questions

Marine R

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Trouvez les réponses dans notre FAQ

Quelles sont les conditions pour bénéficier d’un prêt à taux zéro ?

Quels sont les programmes immobiliers neufs pouvant bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % ?

Quelles sont les grandes étapes de l’achat immobilier en VEFA ?

Voici les principaux temps forts marquant un projet d’acquisition dans le neuf.

Étape 1 : signature du contrat de réservation

Ce contrat fixe les conditions de la vente. Il décrit précisément votre futur logement. Il mentionne son prix de vente. Il prévoit une date pour la signature de l’acte notarié, ainsi qu’une date de livraison prévisionnelle. Un dépôt de garantie vous sera demandé au terme du délai de rétractation de 10 jours, suivant la signature du contrat de réservation. Cette garantie protège le vendeur en cas de rétractation de la part de l’acheteur.

Vous bénéficiez d’un délai de réflexion de 10 jours à compter de la 1^re présentation de la lettre recommandée notifiant le contrat de réservation. Si vous ne souhaitez plus acquérir le bien, votre rétractation sera à notifier au vendeur par lettre recommandée avec avis de réception.

Bon à savoir

Durant le délai de réflexion, si vous changez d’avis ou si votre demande de prêt immobilier est refusée (clause suspensive de prêt), le dépôt de garantie vous sera restitué.

Étape 2 : signature de l’acte de vente immobilier
Après la signature du contrat de réservation, vous devrez signer l’acte d’achat chez le notaire. Dans le neuf, ce contrat est nommé Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA).

C’est la signature de l’acte de ce contrat qui vous confère le statut de propriétaire.
Si vous achetez grâce à un prêt immobilier, votre banque se chargera de débloquer les fonds au profit du promoteur au fur et à mesure de l’avancée de votre projet.

Selon les banques, différentes possibilités sont offertes pour rembourser votre prêt :
• débuter le remboursement du crédit dans le mois suivant la signature de l’acte notarié ;
• régler les intérêts intercalaires dus, au titre du déblocage progressif des fonds, pendant la construction et commencer à rembourser le prêt à compter de la livraison du bien ;
• différer les intérêts intercalaires et démarrer le remboursement du prêt, complété de ces intérêts, dès la prise de possession de votre logement.

Bon à savoir

Vous avez la possibilité de vous faire accompagner par votre notaire, sans surcoût. La signature de l’acte notarié s’effectue chez le notaire mandaté par le promoteur.

Étape 3 : livraison de votre logement neuf et remise des clés
Au préalable de la livraison, vous aurez été convié à 2 visites organisées pour découvrir votre logement neuf au fil de son avancement : la visite après-cloisons et la visite de pré-livraison.

La dernière étape de l’achat immobilier dans le neuf sera la livraison tant attendue de votre logement. Les clés vous seront remises à cette occasion. Vous vérifierez à ce stade que tout est bien conforme au plan de vente. Après la visite, vous est remis, entre autres, le procès-verbal de la livraison.

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