360abacusapartmentappartementsarrow_downarrow_leftarrow_rightarrow_upblueprintbuildingcalendarcall-centercheckclosecogwheelconstructioncouchdatesdownloaddrop_downerrorfacebookfavorite_checkedfavoritefiltersgalleryhandshakehidehomekeykey2likelinkedinlocationlots_cardlotsmailmaisonsmapmaquette_3dmenumoneymore_vertparrainage-1parrainage-2parrainage-3parrainage-4percentagephone-callphonepiggy-bankplaceholderplans_3dplantingrewindroomssearchshowsignsthumbupuservideoyoutube

Quels sont les avantages d’un achat en nue-propriété ?

La nue-propriété est une solution intéressante pour se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme, à un coût attractif et sans charge de gestion. Ce type d’acquisition repose sur le démembrement d’un bien immobilier (maison, appartement, terrain, etc.), autrement dit le partage temporaire du droit de propriété entre un usufruitier et le nu-propriétaire. Le nu-propriétaire : • il acquiert un bien immobilier à un prix d’achat très inférieur à sa valeur, la décote représentant en moyenne 50 à 60 % de la valeur du logement ; • il concède le droit d’usage du logement à une personne tierce sur une période allant de 10 à 20 ans. l’usufruitier : • il occupe le bien ou le met en location pour percevoir des revenus ; • il prend financièrement en charge les travaux d’entretien (parties privatives et communes) du bien ; • il s’acquitte de la taxe foncière et de la taxe d’habitation pendant toute la durée de l’usufruit. L’usufruit prend fin à l’expiration de la période prévue dans le contrat de démembrement. Le nu-propriétaire devient plein propriétaire et récupère l’usage du bien qu’il pourra dès lors vendre, occuper ou louer.

[faq_note]Les droits de donation sont réduits dans le cas de la transmission à un héritier d’un bien acquis en nue-propriété.[/faq_note]

Contactez-nous

* Champs obligatoires

Vos données à caractère personnel seront utilisées par Les Nouveaux Constructeurs et CFH pour traiter et répondre à votre demande d'information sur ce programme et vous rappeler concernant votre projet immobilier. En fonction de vos choix, elles peuvent aussi être utilisées pour vous adresser des messages de prospection commerciale. Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de portabilité, d'effacement de vos données à caractère personnel, d'un droit à la limitation du traitement, ainsi que d'un droit d'opposition au traitement de vos données. Vous disposez également du droit de nous faire parvenir des directives spéciales relatives au sort de vos données à caractère personnel en cas de décès, et d'introduire une réclamation auprès de l'autorité de contrôle compétente. Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles, vos droits et comment exercer vos droits, vous pouvez consulter notre Politique de protection des Données Personnelles en cliquant sur le lien suivant : https://www.lesnouveauxconstructeurs.fr/politiques-de-protection-des-donnees-et-politique-de-cookies/

Votre projet