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Quelles sont les principales différences entre le LMNP et la location nue ?

La principale différence réside dans la nature du bien loué :
  • Location nue : Le logement est loué sans meubles, avec une fiscalité basée sur les revenus fonciers.
  • Location meublée (LMNP) : Le bien est équipé pour permettre une occupation immédiate. Fiscalement, les revenus sont considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), avec des régimes avantageux comme le micro-BIC ou le régime réel.
De plus, la location meublée permet de percevoir des loyers plus élevés, mais exige un investissement initial supplémentaire pour l’ameublement.

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