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Que se passe-t-il si mes revenus locatifs dépassent le plafond du LMNP ?

Si vos revenus locatifs dépassent 23 000 € par an ou représentent plus de 50 % de vos revenus globaux, vous perdrez le statut LMNP et serez automatiquement requalifié en Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ce changement a des implications fiscales :
  • Les revenus locatifs restent soumis au régime des BIC, mais sans plafond.
  • Les plus-values de cession relèvent du régime des plus-values professionnelles, potentiellement moins avantageux.
Il est donc important de surveiller vos revenus locatifs pour rester dans le cadre du LMNP si ce statut est plus favorable à votre situation.

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