J’envisage d’investir dans l’immobilier locatif meublé. Qui peut bénéficier du statut LMNP ?
Pour déclarer les revenus générés par votre logement neuf meublé en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous devez réunir certaines conditions :
• être domicilié en France ;
• vos recettes locatives annuelles issues de cette activité :
- doivent être inférieures à 23 000 € TTC ;
- ne doivent pas dépasser 50 % des autres revenus (salaires…) de votre foyer fiscal.
Si vous remplissez ces conditions, 2 régimes d’imposition sont proposés :
• le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) ouvrant droit à un abattement des recettes de 50 % sur votre location meublée ;
• le régime du bénéfice réel permettant de déduire vos frais et charges (intérêts d’emprunt, travaux d’entretien, taxes, frais de gestion locative, etc.).
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