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Offres exceptionnelles : Remise de 5 000€/pièce* + Frais de notaire offerts**

ELIGIBLE PINEL!
Les Jardins des Mauges
En Commercialisation

Les Jardins des Mauges

124-132 Boulevard de Strasbourg
Cholet - 49300
Votre 2 pièces à partir de 134 000 €
Livraison T3 2025
Appartements neufs à vendre du 2 au 4 pièces
Intéressé par ce programme  ?

Programme Immobilier neuf à cholet

Appartements neufs à vendre du 2 au 4 pièces

PINEL
Offre spéciale

Une adresse d’avenir qui vous offre tous les attraits de la proximité et de la mobilité


Devenez propriétaires d’un appartement situé à 500 m de la gare de Cholet, dans un secteur en pleine métamorphose urbaine appelé à devenir une véritable extension du centre-ville, à seulement 5 min en vélo du futur site d’implantation de Thales. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif (éligible PINEL et LMNP).


Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l’architecture contemporaine et élégante accueillera une crèche en pied de résidence. Elle répondra aux dernières normes de réglementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe et vous assurer économies, tranquillité et confort.


La résidence propose des appartements neufs aux surfaces généreuses du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse spacieux et bien agencés, un parking privatif sécurisé comme solution de stationnement ainsi qu’un jardin paysager réservé aux copropriétaires. Deux ascenseurs desserviront tous les étages, y compris le parking.


À 500 m de la gare
Architecture contemporaine
Appartements neufs du 2 au 4 pièces
Avec balcon, terrasse et jardin commun

Offres exceptionnelles jusqu’au 21 avril

N’hésitez pas à nous contacter pour convenir d’un rendez-vous !

Remise 5 000€/pièce* + Frais de notaire offerts**

Offres promotionnelles valables du 04/03/2024 au 21/04/2024 inclus, dans la limite des stocks disponibles et sur une sélection de lots, pour les 5 premiers réservataires sur présentation du code CNAT2024. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Offres non valables sur les prix maîtrisés et BRS.
*Remise d’un montant de 5 000 euros par pièce principale (pièce hors cuisine, salle de bains) soit 5 000 euros pour un studio, 10 000 euros pour un T2, soit 15 000 euros pour un T3, 20 000 euros pour un T4, 25 000 euros pour un T5, 30 000 euros pour un T6 et 35 000 euros pour un T7. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la base de la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d’un avenant au contrat de réservation. L’offre est soumise à la condition d’une signature notaire au plus tard trois mois après la signature du contrat de réservation. La réduction prix ne sera plus valable au-delà de cette date. **Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

Les lots - Les Jardins des Mauges

Nombre de pièces
Surface
Prix
(à partir de)
Plan
2 pièces de 43.86 m2 à 49.47  m2 134 000 €
3 pièces de 60.56 m2 à 66.69  m2 184 000 €
4 pièces de 73.86 m2 à 84.22  m2 214 000 €

Vie de quartier

Toutes les commodités sont rapidement accessibles (commerces, services, supermarché dans un rayon de 900 m). École maternelle Molière à 600 m, collège République à 900 m. Arrêt de bus à moins de 100 m desservant le centre-ville en 8 min. Accès périphérique en 3 minutes, A87 à 5 km et N249 à 6 km.


– Crèche en pied de résidence, groupe scolaire à 600 m, collège à 900 m

– Commerces, services et supermarché dans un rayon de 900 m

– Arrêt de bus à moins de 100 m

– Gare de Cholet à 500 m (reliant gares d’Angers en 46 min ou de Nantes en 1 h)

– Accès A87 à 5 km et N249 à 6 km

– Parc Saint-Pierre avec aire de jeux pour les enfants à 1,1 km

– Théâtre, conservatoire, ludothèque, complexe sportif, dojo dans un rayon de 2 km

– Futur site Thalès (ouverture fin 2024) à moins de 500 m de la réalisation


Espace de vente :

Centre Commercial Les Arcades Rougé 49300, 49300 CHOLET

Etienne LEJEUNE vous accueille du :

Ouverture du mardi au samedi, de 11h à 13h et de 14h à 19h

Défiscalisez avec le dispositif PINEL !

Grâce à Les Nouveaux Constructeurs Patrimoine, investissez en toute sérénité avec la loi Pinel, un dispositif simple et avantageux pour réussir son projet d’investissement immobilier en toute sérénité.

Jusqu’à
42 000€
d’impôts !

1

Vous achetez un bien neuf répondant à certains critères (de lieux, de performances énergétiques…) et vous le mettez en location

2

Vous choisissez la durée de la location entre 6, 9 et 12 ans

3

Vous réalisez jusqu’à 2 acquisitions par an, dans la limite de 300 000 € et de 5500 €/m²

"L’équipe a été disponible et professionnelle pour répondre à nos questions et demandes. La livraison s’est bien passée." Guy-Marcel.B - 17/03/2023
"Très bon accueil lors de la réception. Belles finitions. Matériaux de qualité." Antoine.B - 14/02/2023
"Accueil agréable, le personnel était réactif, à l'écoute, souriant." Joey.B - 16/03/2023

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