JOURNEES PORTES OUVERTES DU 21 AU 23 MARS

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En Commercialisation

Les Terrasses Borely

Marseille (13)

44 Avenue Joseph Vidal

Livraison : T2 2027

Appartements
du studio au 4 pièces

À partir de 207 800 € (TVA 20 %)

Prix Galerie

Programme immobilier neuf

Les Terrasses Borely à Marseille (13)

PTZ

Offre spéciale

LMNP

Appartements neufs à vendre du studio au 4 pièces

Le programme immobilier neuf Les Terrasses Borely a le privilège de s’inscrire dans le quartier de Borely du 8e arrondissement marseillais. Ce quartier résidentiel vous propose une adresse de choix à 7 min à pied des plages du Prado, mais aussi à proximité du célèbre parc Borély. Cette résidence neuve RT 2012 offre une vue mer à certains appartements. Beau jardin commun d’inspiration méditerranéenne.

Normes et labels énergétiques :

Les points forts

Plage du Prado à 7 min à pied
Architecture contemporaine très soignée
Appartements neufs du studio au 5 pièces
Avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel

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*Voir conditions

32 logements disponibles
du studio au 4 pièces

Appartement Studio (1 logement disponible)

27.82 m²

À partir de 207 800 € (TVA 20%)

Appartements 2 pièces (10 logements disponibles)

de 39.72 m² à 44.03 m²

À partir de 281 100 € (TVA 20%)

Appartements 3 pièces (20 logements disponibles)

de 57.55 m² à 70.56 m²

À partir de 364 000 € (TVA 20%)

Appartement 4 pièces (1 logement disponible)

84.71 m²

À partir de 600 100 € (TVA 20%)

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Avancement du projet

Avant-première

Lancement commercial

Commercialisation en cours

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle

T2 2027

Résidence livrée

La galerie média

Filtrer par :

Découvrez votre futur quartier

La chance de vivre dans le quartier Borely à deux pas de la Méditerranée !

À seulement 550 m du bord de mer, le programme neuf Les Terrasses Borély s’implante dans un quartier animé à l’esprit village, offrant un cadre de vie convivial et dynamique. Les commerces de proximité sont immédiatement accessibles, tandis qu’un centre commercial se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Côté éducation, les familles bénéficient d’une offre scolaire complète avec une crèche, des écoles maternelle et primaire à moins de 800 m. La mobilité est facilitée grâce à un arrêt de bus à 270 m permettant de rejoindre en 13 minutes la station de métro « Rond-Point du Prado » du M2, reliant ensuite Marseille Saint-Charles en 13 minutes supplémentaires. Pour les déplacements en voiture, l’accès à l’A50 est à 5 km. Idéal pour les amateurs de loisirs et de plein air, le quartier est bordé par le Parc Borély à 500 m, parfait pour les promenades et le sport en plein air, et par la plage de Bonneveine à 550 m pour des moments de détente au bord de l’eau. Les résidents profiteront également de la proximité d’équipements culturels et sportifs, tels que le stade, l’hippodrome, un cinéma, une bibliothèque et une piscine dans un rayon de 1,4 km. Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, praticité et loisirs.

Les points forts

Supérette à proximité immédiate, centre commercial à 5 min en voiture
Crèche, écoles maternelle et primaire dans un rayon de 800 m
Arrêt de bus à 270 m de la réalisation
Station « Rond Point du Prado » du M2 à 2,7 km reliant Marseille Saint-Charles en 13 min
Gare de Marseille Saint-Charles à 7,5 km
Accès A50 à 5 km
Parc Borély à 500 m et plage de Bonneveine à 550 m
Stade, hippodrome, cinéma, bibliothèque et piscine dans un rayon de 1,4 km

Espace de vente

55 avenue des Goumiers , 13008 MARSEILLE 08

Antony GONZALEZ vous accueille :

Ils nous ont fait confiance

C

Déposé le 14/02/2025

"Bonne qualite de services et belles finitions"

Note : 5/5

Merci aux intervenants, esuipe nombreuse sur le chantier, resultat propre et agreable

Clémence
B

Déposé le 14/02/2025

"Livraison Aubervilliers"

Note : 5/5

Bonne, merci pour la livraison avec un peu de retard mais c'est classique
C

Déposé le 14/02/2025

"Livraison Aubervilliers - Ecrin des noyers"

Note : 5/5

Très bonne experience et très bon accompagnement de M. Kouloheris, qui a su se montrer réactif et répondre à toutes nos interrogations.

Charlotte
A

Déposé le 14/02/2025

"Livraison 79 rue du Rvd Pere Christian Gilbert"

Note : 5/5

Livraison qui s'est bien déroulée avec une très bonne réactivité des prestataires

Aurélie
E

Déposé le 14/02/2025

"Tres bon suivi travaux"

Note : 5/5

Malgré les retards liés à la construction du batiment, le suivi des travaux a été conforme a mes attentes.

Edouard
G

Déposé le 17/03/2023

"Equipe disponible et professionnelle"

Note : 5/5

L’équipe a été disponible et professionnelle pour répondre à nos questions et demandes. La livraison s’est bien passée.

Guy-Marcel.B - 17/03/2023
J

Déposé le 16/03/2023

"Accueil agréable"

Note : 5/5

Accueil agréable, le personnel était réactif, à l'écoute, souriant.

Joey.B - 16/03/2023
M

Déposé le 28/03/2023

"LNC sont des vrais professionnels"

Note : 5/5

LNC sont des vrais professionnels. Je recommande a 100%.

Marius.R
V

Déposé le 04/02/2021

"L'appartement est très bien fini"

Note : 5/5

A toutes les étapes du projet, l'équipe a été au rdv. Malgré les événements de cette année, la communication n'a pas été interrompue. Le projet a été livré dans les temps. L'appartement est très bien fini. Les quelques reprises ont été faites à l'issue de la visite de pré livraison. Un remerciement spécial pour Murielle et Shéhérazade dont la bonne humeur et l'enthousiasme sont communicatifs. Je recommande Les Nouveaux Constructeurs

Virginie V
M

Déposé le 04/02/2021

"Je recommanderai à mon entourage"

Note : 5/5

Nous sommes venus en prospection et sommes tombés un peu par hasard sur ce projet de construction et grâce au qualités professionnelles et humaines de Murielle G, nous nous sommes engagés pour l'acquisition d'un appartement dans la jolie ville de Sanary-sur-Mer. Du Début de nos recherches jusqu'à la remise des clefs, nous avons été accompagnés et conseillés par une entreprise compétente. Merci donc à tous et évidemment je recommanderai à mon entourage Les Nouveaux Constructeurs

Martine M
M

Déposé le 04/02/2021

"Excellent professionnalisme"

Note : 5/5

Excellent professionnalisme de la part de Mme G. Elle est très à l'écoute et joignable à tout moment pour toutes questions

Marine R

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Les Nouveaux Constructeurs vous accompagne dans la concrétisation de votre projet immobilier et vous fait bénéficier de son service de financement totalement dédié à la recherche de solutions en crédit immobilier.

1

Nous restons votre interlocuteur unique depuis l'étude de votre besoin financier jusqu'au déblocage des fonds le jour de la signature définitive chez le notaire.
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Nos conseillers financiers experts en crédit immobilier, vous accompagnent dans la négociation de votre prêt immobilier ou pour toute question relative à votre crédit.
3

Nous pouvons consulter les offres des banques partenaires, y compris la votre, afin de vous faire bénéficier des conditions exceptionnelles que nous avons déjà négociées et exclusivement réservées à nos clients.

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Vous avez des questions ?

Trouvez les réponses dans notre FAQ

Quelles sont les conditions pour bénéficier d’un prêt à taux zéro ?

Quels sont les programmes immobiliers neufs pouvant bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % ?

Quelles sont les grandes étapes de l’achat immobilier en VEFA ?

Voici les principaux temps forts marquant un projet d’acquisition dans le neuf.

Étape 1 : signature du contrat de réservation

Ce contrat fixe les conditions de la vente. Il décrit précisément votre futur logement. Il mentionne son prix de vente. Il prévoit une date pour la signature de l’acte notarié, ainsi qu’une date de livraison prévisionnelle. Un dépôt de garantie vous sera demandé au terme du délai de rétractation de 10 jours, suivant la signature du contrat de réservation. Cette garantie protège le vendeur en cas de rétractation de la part de l’acheteur.

Vous bénéficiez d’un délai de réflexion de 10 jours à compter de la 1^re présentation de la lettre recommandée notifiant le contrat de réservation. Si vous ne souhaitez plus acquérir le bien, votre rétractation sera à notifier au vendeur par lettre recommandée avec avis de réception.

[faq_note]Durant le délai de réflexion, si vous changez d’avis ou si votre demande de prêt immobilier est refusée (clause suspensive de prêt), le dépôt de garantie vous sera restitué.[/faq_note]

Étape 2 : signature de l’acte de vente immobilier
Après la signature du contrat de réservation, vous devrez signer l’acte d’achat chez le notaire. Dans le neuf, ce contrat est nommé Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA).

C’est la signature de l’acte de ce contrat qui vous confère le statut de propriétaire.
Si vous achetez grâce à un prêt immobilier, votre banque se chargera de débloquer les fonds au profit du promoteur au fur et à mesure de l’avancée de votre projet.

Selon les banques, différentes possibilités sont offertes pour rembourser votre prêt :
• débuter le remboursement du crédit dans le mois suivant la signature de l’acte notarié ;
• régler les intérêts intercalaires dus, au titre du déblocage progressif des fonds, pendant la construction et commencer à rembourser le prêt à compter de la livraison du bien ;
• différer les intérêts intercalaires et démarrer le remboursement du prêt, complété de ces intérêts, dès la prise de possession de votre logement.

[faq_note]Vous avez la possibilité de vous faire accompagner par votre notaire, sans surcoût. La signature de l’acte notarié s’effectue chez le notaire mandaté par le promoteur.[/faq_note]

Étape 3 : livraison de votre logement neuf et remise des clés
Au préalable de la livraison, vous aurez été convié à 2 visites organisées pour découvrir votre logement neuf au fil de son avancement : la visite après-cloisons et la visite de pré-livraison.

La dernière étape de l’achat immobilier dans le neuf sera la livraison tant attendue de votre logement. Les clés vous seront remises à cette occasion. Vous vérifierez à ce stade que tout est bien conforme au plan de vente. Après la visite, vous est remis, entre autres, le procès-verbal de la livraison.

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