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Remise 5 000€/pièce

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Travaux en cours

Les Balcons d'Annie

Bourg-en-bresse (01)

17 Avenue de Lyon
Livraison : T3 2026

Appartements
4 pièces

À partir de 206 200 € (TVA 20 %)

Programme immobilier neuf

Les Balcons d'Annie à Bourg-en-bresse (01)

PTZ
Offre spéciale
LMNP
LLI

Appartement neuf à vendre de 4 pièces

Accueillant 3 commerces en rez-de-chaussée, le programme immobilier neuf Les Balcons d’Annie prend place à l’entrée sud de la commune à moins de 10 min à pied du centre-ville. Le bus et une station de vélos électriques en pied de résidence, ainsi que la gare à 750 m facilitent les déplacements quotidiens. Programme RE 2020 proposant des appartements à double orientation avec parking privatif en sous-sol et en aérien.


Normes et labels énergétiques :

RE 2020

Les points forts

  • transports

    À 160 m d’un arrêt de bus

  • archi-moderne

    Architecture contemporaine

  • residence

    Appartements neufs du studio au 4 pièces

  • jardin-vegetation

    Avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif

Nos offres pour tous !

Offre exceptionnelle jusqu'au 31 mai

Remise 5 000€/pièce
*Voir conditions

9 logements disponibles du 4 pièces au 4 pièces

Appartements 4 pièces (9 logements disponibles)

de 82.4 m² à 89.14 m²

À partir de 242 900 € (TVA 20%)

Nos offres pour tous !

Offre exceptionnelle jusqu'au 31 mai

*Voir conditions

Avancement du projet

Avant-première

Lancement commercial

Commercialisation en cours

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle

T3 2026

Résidence livrée

La galerie média

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Découvrez votre futur quartier

Un quartier bien desservi par les transports en commun et bien équipé

Idéalement situé à seulement 2 km de l’université Jean-Moulin Lyon 3, Les Balcons d’Annie prennent place dans un quartier recherché pour son offre scolaire complète et son environnement familial. Les commerces, services, marché et supermarché se trouvent à moins de 1,9 km, tandis que les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont accessibles en 900 m, avec un collège et l’université atteignables en 6 et 9 min à vélo. Côté mobilité, la résidence bénéficie d’un arrêt de bus à 160 m et d’un accès rapide à la gare de Bourg-en-Bresse à 750 m, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 1 h et Genève-Cornavin en 1 h 20 env.. En voiture, l’accès à l’A40 se situe à 10 km, garantissant une connexion fluide avec l’A39 et l’A42. Pour les loisirs et la détente, le parc des Baudières est accessible en 7 min à vélo (2 km), et un gymnase se trouve à seulement 6 min à vélo (1,6 km). Un cadre de vie idéal conjuguant accessibilité, confort et dynamisme étudiant.

Les points forts

  • _default

    Commerces, services, marché et supermarché dans un rayon de 1,9 km

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    Carte scolaire attractive, de la crèche au lycée dans les 900 m (collège et université à 6 et 9 min à vélo)

  • _default

    Arrêt de bus à 160 m

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    Gare de Bourg-en-Bresse à 750 m desservant la gare de Lyon-Part-Dieu en 1 h ou la gare de Genève-Cornavin en 1 h 20 env.

  • _default

    Accès A40 à 10 km (en connexion rapide avec A39 et A42)

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    Parc des Baudières à 7 min à vélo (2 km)

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    Gymnase à 6 min à vélo (1,6 km)

Espace de vente

19-21 Avenue de Lyon , 01000 BOURG EN BRESSE

Nelly PECHOUX vous accueille :

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Les Nouveaux Constructeurs vous accompagne dans la concrétisation de votre projet immobilier et vous fait bénéficier de son service de financement totalement dédié à la recherche de solutions en crédit immobilier.

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    Nous restons votre interlocuteur unique depuis l'étude de votre besoin financier jusqu'au déblocage des fonds le jour de la signature définitive chez le notaire.

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