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À quelle réduction d’impôt ai-je droit grâce à la défiscalisation Pinel ?

Le montant de la réduction d’impôt à laquelle vous pouvez prétendre, en 2023, dépend de la durée de l’engagement de location pour laquelle vous avez opté :
  • 6 ans : votre réduction sera de 10,5% de la valeur du bien acheté, avec un plafond de 31 500 €
  • 9 ans : votre réduction sera de 15%, avec un plafond de 45 000 €
  • 12 ans : votre réduction sera de 17,5%, avec un plafond de 52 500 €
Si vous avez souscrit un prêt immobilier pour financer votre investissement locatif, la loi Pinel vous permet de déduire les intérêts du crédit des loyers perçus. D’autres charges réelles sont déductibles fiscalement : • la taxe foncière • les primes d’assurance • les frais d’entretien et de réparation du logement • les frais de gestion locative Bon à savoir La loi de finances 2021 a acté une baisse progressive de l’avantage fiscal, en fonction de la durée d’engagement de location, à compter de 2023. La décote du taux de réduction d’impôts se poursuivra en 2024 : • 9% pour une durée de location du bien de 6 ans soit 27 000€ • 12% pour une durée de location du bien de 9 ans soit 36 000€ • 14% pour une durée de location du bien de 12 ans soit 42 000€

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