MISE EN VENTE : 16 AU 18 MAI

Offres exceptionnelles !

Votre apport personnel jusqu'à 20 000€

+ Frais de notaire offerts

Avant-première

Le Clos Chapelin

Sevran (93)

Livraison : T2 2028

Appartements
du studio au 4 pièces

À partir de 155 000 € (TVA 5.5 %)

Prix Galerie

Programme immobilier neuf

Le Clos Chapelin à Sevran (93)

PTZ

TVA réduite

LMNP

LLI

Appartements neufs à vendre du studio au 4 pièces

C’est en entrée de Sevran que ce programme immobilier neuf vous accueille. Grâce au bus, les gares RER B et Transilien K de la commune sont rapidement accessibles et vous permettent de relier l’aéroport de Roissy en 9 min ou la gare du Nord en 22 min. Dès 2026*, elles seront desservies par la ligne 16 du Grand Paris Express. Rapidité d’accès à l’A3. Atout plus : ce programme RE 2020 accueille une crèche en rez-de-chaussée.

Les points forts

Arrêt de bus à deux pas
Architecture contemporaine
Appartements neufs du studio au 4 pièces
Avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel

Lancement événement du 16 au 18 mai à Sevran

Offres exceptionnelles !

Votre apport personnel jusqu'à 20 000€

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*Voir conditions

5 logements disponibles
du studio au 4 pièces

Appartement Studio (1 logement disponible)

30 m²

À partir de 155 000 € (TVA 5.5%)

Appartements 2 pièces (2 logements disponibles)

40 m²

À partir de 169 000 € (TVA 5.5%)

Appartement 3 pièces (1 logement disponible)

60 m²

À partir de 199 000 € (TVA 5.5%)

Appartement 4 pièces (1 logement disponible)

80 m²

À partir de 239 000 € (TVA 5.5%)

Lancement événement du 16 au 18 mai à Sevran

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Avancement du projet

Avant-première

Lancement commercial

Commercialisation en cours

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle

T2 2028

Résidence livrée

La galerie média

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Découvrez votre futur quartier

Découvrez un quartier paisible et idéal pour la vie de famille, en lisière d’Aulnay-sous-Bois. Ce programme neuf vous offre un cadre de vie pratique avec une crèche au seuil de la résidence, un groupe scolaire à 800 mètres et un collège ainsi qu’un lycée à proximité immédiate. Pour vos courses du quotidien, petits commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie) à seulement 450 mètres, supermarché à 5 minutes en voiture et marché accessible rapidement viennent compléter cette offre.

Grâce à une excellente desserte, vous rejoignez facilement les grands pôles d’activité. Trois lignes de bus situées à 220 mètres permettent d’accéder en 8 minutes à la gare RER B de Sevran-Beaudottes et en 16 minutes à la gare RER B/Transilien K de Sevran-Livry. À 6 minutes à vélo, la station du T4 relie la gare RER E de Bondy en 25 minutes. Pour vos déplacements en voiture, l’A3 est accessible à 3,3 km, l’A104 à 5 km et l’A1 à 6,7 km.

Vivez dans un cadre dynamique et verdoyant avec le parc Louis Armand et le chemin de halage du canal de l’Ourcq à 6 minutes à vélo. Profitez également des complexes sportifs, de la médiathèque et de l’espace culturel situés à moins d’un kilomètre. Enfin, bénéficiez de la proximité du parc d’activités Bernard Vergnaud et des pôles d’emploi aéroportuaires du Bourget et de Roissy.

Les points forts

Petits commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie…) à 450 m et supermarché à 5 min en voiture
Crèche en seuil de résidence, groupe scolaire à 800 m, collège et lycée voisins de la réalisation
3 lignes de bus dans les 220 m (gares RER B de Sevran-Beaudottes à 8 min et RER B/Transilien K de Sevran-Livry à 16 min)
Station du T4 à 6 min à vélo (reliant la gare RER E de Bondy en 25 min)
Accès à l’A3 à 3,3 km, à l’A104 à 5 km et à l’A1 à 6,7 km
Parc Louis Armand ou chemin de halage du canal de l’Ourcq à 6 min à vélo
Complexes sportifs, médiathèque, espace culturel dans un rayon de 950 m
Proximité du parc d’activités logistiques et commerciales Bernard Vergnaud et des pôles d’emploi aéroportuaires du Bourget et de Roissy

Espace de vente

Angle Rue Charlie Chaplin et Rue d’Aulnay , 93270 SEVRAN

Linda DAMMAK vous accueille :

Ils nous ont fait confiance

C

Déposé le 14/02/2025

"Bonne qualite de services et belles finitions"

Note : 5/5

Merci aux intervenants, esuipe nombreuse sur le chantier, resultat propre et agreable

Clémence
B

Déposé le 14/02/2025

"Livraison Aubervilliers"

Note : 5/5

Bonne, merci pour la livraison avec un peu de retard mais c'est classique
C

Déposé le 14/02/2025

"Livraison Aubervilliers - Ecrin des noyers"

Note : 5/5

Très bonne experience et très bon accompagnement de M. Kouloheris, qui a su se montrer réactif et répondre à toutes nos interrogations.

Charlotte
A

Déposé le 14/02/2025

"Livraison 79 rue du Rvd Pere Christian Gilbert"

Note : 5/5

Livraison qui s'est bien déroulée avec une très bonne réactivité des prestataires

Aurélie
E

Déposé le 14/02/2025

"Tres bon suivi travaux"

Note : 5/5

Malgré les retards liés à la construction du batiment, le suivi des travaux a été conforme a mes attentes.

Edouard
G

Déposé le 17/03/2023

"Equipe disponible et professionnelle"

Note : 5/5

L’équipe a été disponible et professionnelle pour répondre à nos questions et demandes. La livraison s’est bien passée.

Guy-Marcel.B - 17/03/2023
J

Déposé le 16/03/2023

"Accueil agréable"

Note : 5/5

Accueil agréable, le personnel était réactif, à l'écoute, souriant.

Joey.B - 16/03/2023
M

Déposé le 28/03/2023

"LNC sont des vrais professionnels"

Note : 5/5

LNC sont des vrais professionnels. Je recommande a 100%.

Marius.R
V

Déposé le 04/02/2021

"L'appartement est très bien fini"

Note : 5/5

A toutes les étapes du projet, l'équipe a été au rdv. Malgré les événements de cette année, la communication n'a pas été interrompue. Le projet a été livré dans les temps. L'appartement est très bien fini. Les quelques reprises ont été faites à l'issue de la visite de pré livraison. Un remerciement spécial pour Murielle et Shéhérazade dont la bonne humeur et l'enthousiasme sont communicatifs. Je recommande Les Nouveaux Constructeurs

Virginie V
M

Déposé le 04/02/2021

"Je recommanderai à mon entourage"

Note : 5/5

Nous sommes venus en prospection et sommes tombés un peu par hasard sur ce projet de construction et grâce au qualités professionnelles et humaines de Murielle G, nous nous sommes engagés pour l'acquisition d'un appartement dans la jolie ville de Sanary-sur-Mer. Du Début de nos recherches jusqu'à la remise des clefs, nous avons été accompagnés et conseillés par une entreprise compétente. Merci donc à tous et évidemment je recommanderai à mon entourage Les Nouveaux Constructeurs

Martine M
M

Déposé le 04/02/2021

"Excellent professionnalisme"

Note : 5/5

Excellent professionnalisme de la part de Mme G. Elle est très à l'écoute et joignable à tout moment pour toutes questions

Marine R

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Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en prêt immobilier avec LNC Financement

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Les Nouveaux Constructeurs vous accompagne dans la concrétisation de votre projet immobilier et vous fait bénéficier de son service de financement totalement dédié à la recherche de solutions en crédit immobilier.

1

Nous restons votre interlocuteur unique depuis l'étude de votre besoin financier jusqu'au déblocage des fonds le jour de la signature définitive chez le notaire.
2

Nos conseillers financiers experts en crédit immobilier, vous accompagnent dans la négociation de votre prêt immobilier ou pour toute question relative à votre crédit.
3

Nous pouvons consulter les offres des banques partenaires, y compris la votre, afin de vous faire bénéficier des conditions exceptionnelles que nous avons déjà négociées et exclusivement réservées à nos clients.

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Vous avez des questions ?

Trouvez les réponses dans notre FAQ

Quelles sont les conditions pour bénéficier d’un prêt à taux zéro ?

Quels sont les programmes immobiliers neufs pouvant bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % ?

Quelles sont les grandes étapes de l’achat immobilier en VEFA ?

Voici les principaux temps forts marquant un projet d’acquisition dans le neuf.

Étape 1 : signature du contrat de réservation

Ce contrat fixe les conditions de la vente. Il décrit précisément votre futur logement. Il mentionne son prix de vente. Il prévoit une date pour la signature de l’acte notarié, ainsi qu’une date de livraison prévisionnelle. Un dépôt de garantie vous sera demandé au terme du délai de rétractation de 10 jours, suivant la signature du contrat de réservation. Cette garantie protège le vendeur en cas de rétractation de la part de l’acheteur.

Vous bénéficiez d’un délai de réflexion de 10 jours à compter de la 1^re présentation de la lettre recommandée notifiant le contrat de réservation. Si vous ne souhaitez plus acquérir le bien, votre rétractation sera à notifier au vendeur par lettre recommandée avec avis de réception.

[faq_note]Durant le délai de réflexion, si vous changez d’avis ou si votre demande de prêt immobilier est refusée (clause suspensive de prêt), le dépôt de garantie vous sera restitué.[/faq_note]

Étape 2 : signature de l’acte de vente immobilier
Après la signature du contrat de réservation, vous devrez signer l’acte d’achat chez le notaire. Dans le neuf, ce contrat est nommé Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA).

C’est la signature de l’acte de ce contrat qui vous confère le statut de propriétaire.
Si vous achetez grâce à un prêt immobilier, votre banque se chargera de débloquer les fonds au profit du promoteur au fur et à mesure de l’avancée de votre projet.

Selon les banques, différentes possibilités sont offertes pour rembourser votre prêt :
• débuter le remboursement du crédit dans le mois suivant la signature de l’acte notarié ;
• régler les intérêts intercalaires dus, au titre du déblocage progressif des fonds, pendant la construction et commencer à rembourser le prêt à compter de la livraison du bien ;
• différer les intérêts intercalaires et démarrer le remboursement du prêt, complété de ces intérêts, dès la prise de possession de votre logement.

[faq_note]Vous avez la possibilité de vous faire accompagner par votre notaire, sans surcoût. La signature de l’acte notarié s’effectue chez le notaire mandaté par le promoteur.[/faq_note]

Étape 3 : livraison de votre logement neuf et remise des clés
Au préalable de la livraison, vous aurez été convié à 2 visites organisées pour découvrir votre logement neuf au fil de son avancement : la visite après-cloisons et la visite de pré-livraison.

La dernière étape de l’achat immobilier dans le neuf sera la livraison tant attendue de votre logement. Les clés vous seront remises à cette occasion. Vous vérifierez à ce stade que tout est bien conforme au plan de vente. Après la visite, vous est remis, entre autres, le procès-verbal de la livraison.

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