MISE EN VENTE : 12 AU 14 SEPTEMBRE

Avant-première

Demeure Saint Just

Lyon (69)

Livraison : T1 2028

Appartements
du studio au 4 pièces

À partir de 295 000 € (TVA 20 %)

Prix Galerie

Programme immobilier neuf

Demeure Saint Just à Lyon (69)

PTZ

LMNP

Appartements neufs à vendre du studio au 4 pièces

Une architecture faubourienne soignée s’intègre harmonieusement dans son environnement historique et naturel. Aux portes de l’hyper-centre de Lyon, cette résidence adopte une architecture faubourienne élégante et bien intégrée, alliant matériaux nobles et finitions raffinées. Avec une hauteur maximale de 2 niveaux, elle propose une atmosphère intimiste, agrémentée d’espaces végétalisés favorisant le bien-être des résidents.

Un cadre de vie conçu pour votre bien-être. Les 14 appartements, du studio au 4 pièces, offrent des espaces optimisés, lumineux et confortables. La plupart des logements bénéficient d’un extérieur privatif sous forme de jardin individuel, loggia, balcon ou terrasse. Certains grands logements profitent d’une double ou triple orientation pour une luminosité optimale.

Normes et labels énergétiques :

Les points forts

Aux portes de l’hyper centre de Lyon
Architecture faubourienne élégante et bien intégrée
Appartements neufs du studio au 4 pièces
Avec jardin privatif, balcon ou loggia

4 logements disponibles
du studio au 4 pièces

Appartement Studio (1 logement disponible)

39.18 m²

À partir de 295 000 € (TVA 20%)

Appartement 2 pièces (1 logement disponible)

42.78 m²

À partir de 312 000 € (TVA 20%)

Appartement 3 pièces (1 logement disponible)

60.14 m²

À partir de 424 000 € (TVA 20%)

Appartement 4 pièces (1 logement disponible)

75.52 m²

À partir de 511 000 € (TVA 20%)

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Avancement du projet

Avant-première

Lancement commercial

12/09/2025

Commercialisation en cours

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle

T1 2028

Résidence livrée

La galerie média

Filtrer par :

Découvrez votre futur quartier

À la recherche d’une adresse idéale pour habiter ou investir au coeur de Lyon ? Découvrez en avant-première cette nouvelle résidence dans le quartier historique de Saint-Just ! Ce programme immobilier se situe dans un cadre de vie exceptionnel, entre histoire et dynamisme.

Situé sur la colline de Fourvière, le quartier séduit par son atmosphère authentique et son cadre naturel préservé. À seulement 10 minutes de l’hyper centre-ville de Lyon, vous pourrez profiter de la vie citadine tout en étant à l’abri du tumulte urbain. Les commerces et l’hyper centre-ville sont accessibles à pied, vous permettant de profiter d’un environnement pratique et animé.

Le quartier bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce au funiculaire, avec la station « Saint-Just » à seulement 240 mètres, ainsi qu’à des lignes de bus à proximité, dont l’arrêt « Trion » se trouve à seulement 100 mètres. Ces transports facilitent vos déplacements dans Lyon et vers les quartiers alentours.

Ce programme immobilier prend place dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services et équipements essentiels. Le supermarché est à seulement 200 mètres, tandis que la crèche se trouve à 230 mètres, offrant une grande commodité pour les jeunes familles. De plus, les écoles, le collège et le lycée sont à quelques pas, vous garantissant un quotidien facilité par des infrastructures éducatives proches.

Le quartier est également idéal pour les amoureux de nature, avec des parcs et des espaces verts à quelques minutes de marche. Et pour les passionnés de patrimoine, la Basilique de Fourvière est à seulement 1 km, un lieu incontournable pour découvrir l’histoire de Lyon tout en profitant d’une vue imprenable sur la ville.

Les points forts

Commerces et hyper centre-ville accessibles à pied
Marché hebdomadaire à 5 minutes en voiture
Supermarché à 200 m
Crèche à 230 m
Écoles, collège et lycée à proximité
Basilique de Fourvière à 1 km
Arrêt de bus « Trion » à 100 m
Station de funiculaire « Saint-Just » à 240 m

Espace de vente

Tour Crédit Lyonnais 7ème étage 129, rue Servient , 69003 LYON 03

Charles-alexis CANONGE vous accueille :

SUR RENDEZ-VOUS

Ils nous ont fait confiance

C

Déposé le 14/02/2025

"Bonne qualite de services et belles finitions"

Note : 5/5

Merci aux intervenants, esuipe nombreuse sur le chantier, resultat propre et agreable

Clémence
B

Déposé le 14/02/2025

"Livraison Aubervilliers"

Note : 5/5

Bonne, merci pour la livraison avec un peu de retard mais c'est classique
C

Déposé le 14/02/2025

"Livraison Aubervilliers - Ecrin des noyers"

Note : 5/5

Très bonne experience et très bon accompagnement de M. Kouloheris, qui a su se montrer réactif et répondre à toutes nos interrogations.

Charlotte
A

Déposé le 14/02/2025

"Livraison 79 rue du Rvd Pere Christian Gilbert"

Note : 5/5

Livraison qui s'est bien déroulée avec une très bonne réactivité des prestataires

Aurélie
E

Déposé le 14/02/2025

"Tres bon suivi travaux"

Note : 5/5

Malgré les retards liés à la construction du batiment, le suivi des travaux a été conforme a mes attentes.

Edouard
G

Déposé le 17/03/2023

"Equipe disponible et professionnelle"

Note : 5/5

L’équipe a été disponible et professionnelle pour répondre à nos questions et demandes. La livraison s’est bien passée.

Guy-Marcel.B - 17/03/2023
J

Déposé le 16/03/2023

"Accueil agréable"

Note : 5/5

Accueil agréable, le personnel était réactif, à l'écoute, souriant.

Joey.B - 16/03/2023
M

Déposé le 28/03/2023

"LNC sont des vrais professionnels"

Note : 5/5

LNC sont des vrais professionnels. Je recommande a 100%.

Marius.R
V

Déposé le 04/02/2021

"L'appartement est très bien fini"

Note : 5/5

A toutes les étapes du projet, l'équipe a été au rdv. Malgré les événements de cette année, la communication n'a pas été interrompue. Le projet a été livré dans les temps. L'appartement est très bien fini. Les quelques reprises ont été faites à l'issue de la visite de pré livraison. Un remerciement spécial pour Murielle et Shéhérazade dont la bonne humeur et l'enthousiasme sont communicatifs. Je recommande Les Nouveaux Constructeurs

Virginie V
M

Déposé le 04/02/2021

"Je recommanderai à mon entourage"

Note : 5/5

Nous sommes venus en prospection et sommes tombés un peu par hasard sur ce projet de construction et grâce au qualités professionnelles et humaines de Murielle G, nous nous sommes engagés pour l'acquisition d'un appartement dans la jolie ville de Sanary-sur-Mer. Du Début de nos recherches jusqu'à la remise des clefs, nous avons été accompagnés et conseillés par une entreprise compétente. Merci donc à tous et évidemment je recommanderai à mon entourage Les Nouveaux Constructeurs

Martine M
M

Déposé le 04/02/2021

"Excellent professionnalisme"

Note : 5/5

Excellent professionnalisme de la part de Mme G. Elle est très à l'écoute et joignable à tout moment pour toutes questions

Marine R

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Les Nouveaux Constructeurs vous accompagne dans la concrétisation de votre projet immobilier et vous fait bénéficier de son service de financement totalement dédié à la recherche de solutions en crédit immobilier.

1

Nous restons votre interlocuteur unique depuis l'étude de votre besoin financier jusqu'au déblocage des fonds le jour de la signature définitive chez le notaire.
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Nos conseillers financiers experts en crédit immobilier, vous accompagnent dans la négociation de votre prêt immobilier ou pour toute question relative à votre crédit.
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Quels sont les programmes immobiliers neufs pouvant bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % ?

Quelles sont les grandes étapes de l’achat immobilier en VEFA ?

Voici les principaux temps forts marquant un projet d’acquisition dans le neuf.

Étape 1 : signature du contrat de réservation

Ce contrat fixe les conditions de la vente. Il décrit précisément votre futur logement. Il mentionne son prix de vente. Il prévoit une date pour la signature de l’acte notarié, ainsi qu’une date de livraison prévisionnelle. Un dépôt de garantie vous sera demandé au terme du délai de rétractation de 10 jours, suivant la signature du contrat de réservation. Cette garantie protège le vendeur en cas de rétractation de la part de l’acheteur.

Vous bénéficiez d’un délai de réflexion de 10 jours à compter de la 1^re présentation de la lettre recommandée notifiant le contrat de réservation. Si vous ne souhaitez plus acquérir le bien, votre rétractation sera à notifier au vendeur par lettre recommandée avec avis de réception.

Bon à savoir

Durant le délai de réflexion, si vous changez d’avis ou si votre demande de prêt immobilier est refusée (clause suspensive de prêt), le dépôt de garantie vous sera restitué.

Étape 2 : signature de l’acte de vente immobilier
Après la signature du contrat de réservation, vous devrez signer l’acte d’achat chez le notaire. Dans le neuf, ce contrat est nommé Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA).

C’est la signature de l’acte de ce contrat qui vous confère le statut de propriétaire.
Si vous achetez grâce à un prêt immobilier, votre banque se chargera de débloquer les fonds au profit du promoteur au fur et à mesure de l’avancée de votre projet.

Selon les banques, différentes possibilités sont offertes pour rembourser votre prêt :
• débuter le remboursement du crédit dans le mois suivant la signature de l’acte notarié ;
• régler les intérêts intercalaires dus, au titre du déblocage progressif des fonds, pendant la construction et commencer à rembourser le prêt à compter de la livraison du bien ;
• différer les intérêts intercalaires et démarrer le remboursement du prêt, complété de ces intérêts, dès la prise de possession de votre logement.

Bon à savoir

Vous avez la possibilité de vous faire accompagner par votre notaire, sans surcoût. La signature de l’acte notarié s’effectue chez le notaire mandaté par le promoteur.

Étape 3 : livraison de votre logement neuf et remise des clés
Au préalable de la livraison, vous aurez été convié à 2 visites organisées pour découvrir votre logement neuf au fil de son avancement : la visite après-cloisons et la visite de pré-livraison.

La dernière étape de l’achat immobilier dans le neuf sera la livraison tant attendue de votre logement. Les clés vous seront remises à cette occasion. Vous vérifierez à ce stade que tout est bien conforme au plan de vente. Après la visite, vous est remis, entre autres, le procès-verbal de la livraison.

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