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Immobilier neuf Sarcelles (95200) - 21 Avenue Paul Valéry

21 Avenue Paul Valéry 95200 Sarcelles

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La société « CFH » vous invite à découvrir un programme immobilier neuf aux portes de Paris, à Sarcelles, dans le Val d’Oise.

À 15 km au Nord de la Capitale, la ville vit à l’heure de la métamorphose et du renouvellement urbain. La qualité de vie des Sarcellois tire profit de l’arrivée du tramway, du centre commercial My Place, de résidences contemporaines, de nouveaux espaces verts... sans oublier la présence d’une offre de transports en commun particulièrement attractive : réseau de bus, tramway ligne 5, RER D et H reliant Châtelet - Les Halles ou la Gare du Nord...

L’Avenue Paul Valéry est une artère phare du secteur Sud-Est de Sarcelles, montrant aujourd’hui de nombreux signes de transformation profonde : reconstruction qualitative de l’avenue afin d’intégrer le tramway, rénovation ou construction de bâtiments... Au regard de l’insertion urbaine du 21 Avenue Paul Valéry, le cabinet d’architecture Guy Vaughan a eu le souhait de concevoir une résidence faisant écho à l’optimisme généré par le renouveau de cet espace public. Le rez-de-chaussée du projet intègre une surface commerciale, opérant un lien entre le marché et les commerces situés de l’autre côté de l’avenue. Tout en accroissant la mixité et l’attractivité du quartier, elle participe à tenir les appartements à distance respectable de la voie de circulation.

La morphologie du projet architectural du 21 Avenue Paul Valéry se veut très lisible. Une première partie composée de 2 étages se superpose aux commerces, affirmant l’alignement sur l’avenue. Deux éléments d’une hauteur raisonnée se proposent ensuite au regard. Élevés sur 6 niveaux en front de rue, ils redescendent par paliers jusqu’à 2 étages en façade arrière. La composition de cette résidence neuve génère naturellement de généreuses terrasses plein Sud en coeur d’îlot ainsi que de belles toitures végétalisées, vues en surplomb depuis les immeubles voisins. Le vocabulaire du 21 Avenue Paul Valéry joue habilement de la combinaison des matériaux. Traitée en briques de parement, la façade principale affiche à dessein une certaine sobriété. Aux 2 derniers niveaux, un bardage métallique en contraste crée un effet d’attique, minimisant la perception de hauteur. Les gardes-corps de tonalité claire, conjugués aux menuiseries blanches, viennent parfaire le caractère intemporel de cet ensemble contemporain.

Comprenant un parking et un local dévolu aux « 2 roues » en sous-sol, le 21 Avenue Paul Valéry accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse. Les intérieurs bénéficient d’une exposition privilégiant la lumière naturelle et les apports solaires mais aussi d’une sélection de prestations garantissant confort, bien-être et sécurité.

vie de quartier

Un quartier en plein essor

Le 21 Avenue Paul Valéry s’élève dans le quartier des Lochères, notamment métamorphosé par l’arrivée du tramway. Ici, les âmes citadines se plaisent à trouver l’essentiel à distance piétonne : supermarché, commerces de proximité, restaurants, banques, services médicaux… Vous avez de petits ou grands enfants à scolariser ? Dans un rayon de 500 m, vous attendent une crèche, 2 groupes scolaires, un collège. Vous aimez la convivialité du marché ? Il se tient 3 matinées par semaine à 300 m de chez vous. Côté shopping ? Le tram ou le bus, au pied de votre porte, vous emmènent au centre commercial My Place (hypermarché, 38 boutiques, retail park de 13 enseignes spécialisées) ou à Paris. Si une envie de vert vous taraude, le Parc John-Fitzgerald-Kennedy est à 400 m, sans oublier le Parc des Près-sous-la-Ville et son lac à 13 mn à pied !

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