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Immobilier neuf Noisy le grand (93160) - Les Terrasses Joffre

12 Avenue du Maréchal Joffre 93160 Noisy le grand

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Bureau de vente

Anna ABBOU

3 Boulevard Souchet
Noisy-le-Grand

lundi / jeudi / vendredi : 13h00 à 19h00, samedi : 10h00 à 13h00 / 14h00 à 19h00, dimanche : 14h00 à 19h00

0805 405 485

À 1,5 km de la porte de Bercy et à 25,9 km de Disneyland Paris, bordée par la Marne et les 285 ha du bois Saint-Martin, Noisy-le-Grand conjugue environnement naturel et effervescence. Son accessibilité, favorisée par une offre multimodale de transports en commun, séduit familles et actifs : autoroute A4, 2 gares de RER A, 1 gare de RER E, 10 lignes de bus. À l’horizon 2024, les lignes 15 et 16 du Grand Paris Express, ainsi que le prolongement de la ligne 11 de métro amélioreront encore la mobilité des Noiséens !

En plein coeur de Noisy-le-Grand, « Les Terrasses Joffre » constitue un lieu de prédilection pour les amateurs de tranquillité et de centralité ! La propriété se décline en 2 volumes à taille humaine de 3 étages avec attique au-dessus du rez-de-chaussée, distribués au centre par une voie nouvelle.

« Les Terrasses Joffre » vous accueille dans 2 élégantes résidences neuves d’écriture néoclassique. Les façades donnant sur la rue du Docteur Jean-Vaquier offrent une illustration du soin apporté à la sélection des matériaux et des tonalités. Traité par des joints creux lui conférant un caractère noble, le socle s’élève sur des corps de bâtiments éclairés par des enduits pastel et un niveau d’attique habillé d’enduit beige. Cette palette chromatique douce met en valeur la toiture. Alternant des tuiles de teinte orange-rouge et des toits-terrasses en acier, elle anime la composition et vient parfaire le caractère cossu d’une résidence soignée !

Sur l’avenue du Maréchal Joffre, la façade est sculptée par des jeux de pleins et de vides. Dans les étages inférieurs, des balcons en surplomb rythment la composition et ménagent des espaces de plein air agréables en pleine ville. À partir du troisième niveau, la réalisation s’élève par paliers jusqu’à un attique en retrait, faisant le lit de spacieuses terrasses, mises en valeur par de belles corniches filantes. Ces prolongements extérieurs sont soulignés par des garde-corps barreaudés en aluminium laqué noir. Finement ouvragés, ils participent à l’esthétique de cette composition architecturale.

Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements neufs des « Terrasses Joffre » s’ouvrent aussi pour certains sur des jardins privatifs. Sans oublier l’agrément d’un jardin paysager partagé, mais aussi, côté pratique, d’un vaste parking en sous-sol et de locaux dédiés aux « 2 roues » en rez-de-chaussée.



brochure

Nb Pièces - Appartement Surface
Prix
(à partir de)
Exemples
de plan
2 p. 38 m2 200000 € PDF
3 p. 56 m2 265000 € PDF
4 p. 74 m2 345000 € PDF

vie de quartier

Un quartier idéalement situé

« Les Terrasses Joffre » vous ouvre ses portes en plein centre-ville de Noisy-le-Grand ! Au calme d’un quartier à dominante résidentielle, la réalisation bénéficie d’une situation privilégiée. Ici, tout se trouve à moins de 500 m, assurant votre bonheur à distance piétonne : marché, centre aquatique « Les Nymphéas », espace Michel-Simon, cinéma « Le Bijou », médiathèque Georges-Wolinski, maison des arts…

À 850 m des berges aménagées de la Marne, vous profitez d’une excellente desserte grâce à l’arrêt de bus situé en pied de résidence. Il vous permet de rejoindre facilement la capitale grâce aux gares de Noisy-champs ou de Noisy-le-Grand Mont d’Est à moins de 7 mn. Il rallie également le centre commercial « Les Arcades » en 13 mn (dont 10 mn de marche) où vous pouvez faire vos emplettes ou vous offrir une petite séance de shopping.

Les familles trouvent aux « Terrasses Joffre » un environnement accueillant pour leurs enfants. Les parents prennent plaisir à les déposer à l’école maternelle Robert-Desnos, à l’école élémentaire Joliot-Curie, ou au collège « Clos Saint-Vincent » à moins de 8 mn à pied. Pour les plus grands, le lycée Évariste-Galois est accessible en 16 mn de bus. Tous les ressorts d’une vie équilibrée se trouvent à Noisy-le-Grand ! 


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