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Immobilier neuf Neuilly-sur-marne (93330) - Rue de la Guette

1-4 Rue de la Guette 93330 Neuilly-sur-marne

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La société Les Nouveaux Constructeurs vous invite à découvrir un programme immobilier neuf à Neuilly-sur-Marne, en Seine-Saint-Denis.

À seulement 15 km de Paris, aux portes de Marne-la-Vallée, il est des villes de l’Est parisien s’invitant naturellement dans le parcours résidentiel des Franciliens. C’est le cas de Neuilly-sur-Marne !

Les autoroutes A4 et A86, associées aux lignes A et E du RER, lui assurent déjà une connexion aisée avec l’ensemble de la métropole parisienne. Dans le sillage du Grand Paris, la commune profitera, également, dès 2025, du prolongement de la ligne 11 du métro. À son accessibilité, la ville ajoute un environnement naturel de grande qualité : nombreux parcs et squares, plans d’eau, berges aménagées de la Marne… Et c’est une agréable qualité de vie qui se profile à Neuilly-sur-Marne !

La réalisation se développe à l’angle de la Rue de la Guette et de l’Avenue du Maréchal Leclerc. Reposant sur 2 niveaux de parking en sous-sol, elle s’élève de 4 étages sur rez-de-chaussée. Un 5e étage en attique fédère le couronnement de l’ensemble.

Conjugué à un choix judicieux de matériaux, son parti architectural traduit une volonté de cohabitation harmonieuse avec le tissu urbain proche. La brique rouge du socle s’emploie, pour exemple, à faire écho aux constructions environnantes. En parties courantes, les façades sont revêtues d’enduit blanc ou rouge corail. Elles sont mises en valeur par un travail sur le rythme. De nombreux éléments de composition participent : le contraste coloré des dalles de balcons, la concordance des menuiseries et des garde-corps anthracite, la touche authentique des volets battants aspect bois... Et, autant de détails soignés offrant une silhouette contemporaine et élégante.

Cette résidence neuve accueille 43 appartements du 2 au 4 pièces. Tous bénéficient d’une conception contemporaine priorisant la lumière, l’espace à vivre et la performance énergétique. Ils s’ouvrent sur une belle gamme de prolongements extérieurs : jardins privés en rez-de-chaussée, grands balcons dans les étages ou même spacieuses terrasses au dernier étage de la réalisation. 

vie de quartier

Résider au plus près du cœur battant de Neuilly-sur-Marne

Située à moins d’un kilomètre de l’Hôtel de ville, cette réalisation vous offre les facilités d’un quartier central et le loisir de vous déplacer à pied au quotidien. Vous êtes dans le voisinage immédiat de l’un des grands projets nocéens : l’écoquartier Maison Blanche. Il verra fleurir d’ici peu nouveaux commerces mais aussi crèche, école maternelle, groupe scolaire, salle de spectacle, salle de sport, équipement culturel… Ajoutez-y un arrêt de bus au pied de votre porte mais aussi la station de métro « Neuilly Hôpitaux » qui sera opérationnelle dès 2025, à 600 m de chez vous : la perspective d’une connexion directe entre le cœur de paris et les territoires de Seine-Saint-Denis et de Seine-et-Marne !
Envie de grand air ? Le Parc du Croissant Vert se propose de vous oxygéner à juste 4 mn à pied. Cet agréable poumon vert compte nombre d’équipements pour séduire toute la famille : minigolf, piste de skate et de rollers, aire de tir à l’arc, mini-ferme pédagogique, parcours santé, butte de jeux… Et maintenant, prenez le vélo ! En 5 mn, vous vous retrouvez sur les bords de la Marne, du Canal de Chelles ou encore au cœur de l’un des joyaux de verdure du département : le Parc de la Haute-Ile, classé Natura 2000.

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