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Immobilier neuf Livry-gargan (93190) - Séquen'Ciel

1-9 Allée des Jonquilles 93190 Livry-gargan

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Bureau de vente

Michael DA SILVA

101 avenue Aristide Briand (RN3)
93190 Livry-Gargan

lundi / jeudi / vendredi : 13h00 à 19h00, samedi: 10h00 à 13h00 / 14h00 à 19h00, dimanche : 14h00 à 19h00

0805 405 485

Envie de vous mettre au vert non loin de Paris et de ses attraits ? Les Nouveaux Constructeurs vous invite à découvrir un programme immobilier neuf à Livry-Gargan, en Seine-Saint-Denis.

À seulement 14 mn de la Capitale, il est une ville de Seine-Saint-Denis se flattant, au-delà de son héritage architectural et historique, de l’un des plus intéressants patrimoines naturels du département : Livry-Gargan !

Alors que la N3 et l’A3 sont en connexion avec les grands axes et la Capitale, la ville tire aussi avantage d’une belle offre de transports en commun : gare RER B, 3 stations du tram train. La nouvelle tranche du T4 qui verra prochainement le jour, depuis la gare de Gargan, comptera 11 nouvelles stations réparties sur les communes de Pavillons-sous-Bois, Livry-Gargan, Clichy-sous-Bois et Montfermeil. Facilitant les déplacements en Seine-Saint-Denis, elle assurera aussi des connexions avec les futures gares du Grand Paris Express (ligne 16 à Clichy-Montfermeil, 15 à Bondy et TZEN 3 à Gargan).

C’est dans le quartier centre que vient s’inscrire la réalisation : une résidence neuve accueillant des appartements contemporains du 2 au 4 pièces. Dès le premier regard, la réalisation séduit par sa composition architecturale basée sur une habile combinaison de séquences bâties de 2, 3 et 4 niveaux. La fragmentation volumétrique s’exprime par la mise en œuvre de 3 finitions : une alternance de briques de tonalité gris clair et d’enduit blanc au premier plan dévoilant un couronnement en enduit et bardage bois authentique.
Directement inspirée par les constructions qui l’environnent, la résidence présente l’avantage de créer naturellement de généreux espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses. Les 2 corps d’immeuble composant le projet sont reliés par des balcons ménageant une césure centrale. Celle-ci offre au passant le bénéfice d’une perspective en transparence sur le jardin intérieur de la propriété et ses grands arbres. À ces qualités, s’ajoute 2 niveaux de parking en sous-sol ainsi qu’un local « 2 roues » invitant à des déplacements doux.

brochure

Nb Pièces - Appartement Surface
Prix
(à partir de)
Exemples
de plan
2 p. 38 m2 151000 € PDF
3 p. 57 m2 188000 € PDF
4 p. 70 m2 222000 € PDF

vie de quartier

Quartier centre : là où vitalité rime avec tranquillité

C’est au coeur de la paisible Allée des Jonquilles, majoritairement composée de pavillons individuels que la résidence vient prendre place : un quartier tranquille, localisé à seulement 1,3 km de la mairie et des commerces du centre-ville. De petits ou de grands enfants à scolariser ? Le groupe scolaire Benoît Malon est à 7 mn de marche, les collèges Léon Jouhaux et Edouard Herriot à 7 mn en voiture. Si vous aimez consommer mieux et manger sain, vous ne manquerez pas les 5 rendez-vous hebdomadaires des marchés Chanzy et Jacob. Fan de shopping ? La zone commerciale de Clichy 2 avec son hypermarché et ses 40 commerces n’est qu’à 900 m. Envie de vous oxygéner ? Vous avez l’embarras du choix. À 600 m vous attend, avec calme et sérénité, le Lac de Sévigné et 200 m plus loin le Parc Lefèvre et le Château de la Forêt. Situé à toute proximité de Clichy-sous-Bois, vous avez également le privilège de vous trouver à 3 mn à pied des allées ombragées du beau Parc de la Mairie.
En matière de mobilité, un arrêt de bus à 2 mn vous assure une connexion rapide avec le T4… sans oublier la mise en service, dès 2019, de la toute nouvelle Station Léon Blum qui viendra s’implanter à 650 m de chez vous !


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