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Immobilier neuf Noisiel (77186) - Le Jardin de Beauvoir

60 cours des Roches 77186 Noisiel

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Damien PELLETIER


77186 NOISIEL

Lundi, jeudi, vendredi: 13h00/19h00 samedi: 10h00/13h00 et 14h00/19h00 dimanche: 14h00/19h00

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La société « Les Nouveaux Constructeurs » vous invite à découvrir un programme immobilier neuf à Noisiel en Seine-et-Marne.

A 20 km de la Capitale et 22 km de Disneyland Paris®, Noisiel tire avantage de faire partie de l’un des plus emblématiques pôles d’excellence du Grand Paris : la communauté d’agglomération de Paris - Vallée de la Marne. Ce territoire profite d’une qualité de desserte exceptionnelle : A4, Francilienne, 1er hub TGV de France (dont Eurostar-Thalys-Ouigo), 13 stations de RER A et E, 3 futures lignes de métro (M11, 15 et 16) et 2 gares du Grand Paris Express, 34 lignes de bus, proximité des aéroports parisiens…

Bordant le Cours des Roches, les Allées Roland Barthes et Simone de Beauvoir, Le Jardin de Beauvoir participe activement par sa présence au nouveau visage du quartier du Luzard. Élevée sur 2 niveaux de parc privé de stationnement en sous-sol, la résidence accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces.
Elle rend hommage par ses lignes à l’écriture urbaine classique d’Ile-de-France. Son parti pris s’accompagne de matériaux de finition renforçant sa lecture et la qualité du traitement proposé. Volontairement limités au gris et au blanc, les coloris se déclinent à travers un jeu de textures qui apporte une richesse à la réalisation tout en préservant sa simplicité.
Sa composition s’organise en 2 séquences : briquettes de parement allant du rez-de-chaussée au 4e étage, zinc se fondant dans le ciel pour l’attique du 5e niveau. Le projet est également rythmé par des loggias proposant aux résidents des espaces extérieurs privatifs de grande qualité. Leurs fonds sont revêtus d’enduit blanc pour créer des effets de profondeur et de contraste. Les garde-corps usent pour leur part de discrétion. Ils adoptent du verre sablé clair en parties courantes ou un barreaudage droit en couronnement.

Cette résidence neuve abrite un certain nombre d’appartements privilégiés. C’est le cas, par exemple, des logements situés en rez-de-chaussée de la façade intérieure. Leur séjour se prolonge d’une terrasse et d’un petit jardin privé. L’exception se retrouve également au dernier niveau en attique de la résidence. Il accueille de grands appartements, semblables à des villas sur le toit. Ils sont bordés de terrasses aux dimensions généreuses, multi-orientées pour certaines.

Agencée en U, Le Jardin de Beauvoir propose à ses résidents l’agrément, en cœur d’îlot, d’un beau jardin partagé, ponctué de bancs. Il est travaillé sur le thème des formes géométriques et des associations de couleurs. Le pied de la résidence est, également, ponctué en façade Nord d’un jardin aromatique planté de sauge, de romarin, de bruyère.

vie de quartier

Le Luzard : un quartier à l’heure de la centralité

C’est dans le quartier du Luzard que Le Jardin de Beauvoir vient s’implanter. Ce secteur, en mutation depuis plusieurs années, va se métamorphoser en un véritable cœur de ville, agréable à vivre, ouvert et attractif. Il est appelé à rassembler autour du pôle gare fraîchement restructuré, une place du marché recomposée, un parking relais… Ici, les actifs apprécient la présence à moins de 300 m de la gare RER A permettant de rejoindre la gare de Lyon en 19 mn ou encore Châtelet-Les Halles en 26 mn. Tous les lieux d’intérêt simplifiant la vie familiale et quotidienne se trouvent à distance piétonne : groupe scolaire « Les Noyers », collège et crèche du Luzard, Lycée Gérard de Nerval, commerces de proximité (banque, pharmacie, restaurants…), auditorium Jean Cocteau… Sans oublier un supermarché ainsi que le centre commercial Bay 2 à respectivement 5 et 10 mn de voiture. Tout est là pour que vous soyez bien chez vous !

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