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Immobilier neuf Chatenay Malabry (92290) - Le Trisalys

416-420, Avenue de la Division Leclerc 92290 Chatenay Malabry

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Investir dans l'immobilier de bureaux, c'est vous garantir un complément de retraite efficace avec un rendement à 7,5%. Nous vous assurons également une garantie locative sur 2 ans.

 

Surface : 10 500 m²

Architecte : Hubert GODET

Situé en centre ville, au coeur d’un projet de renouvellement urbain bénéficiant prochainement de la mise en place du Tramway T11, cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments de 3500 m² chacun. Totalement divisible (à partir de 75m2), il est proposé à la vente et à la location par plateau.

La façade métallique de ces immeubles offre une image moderne et dynamique. Les bureaux s’ouvrent sur un parc paysagé et arboré offrant sérénité et bien être.

Ces bâtiments sont conformes aux exigences de la RT 2012 et seront labellisés PEQA (label de performance énergétique de niveau Bâtiment Basse Consommation).

SAISISSEZ L’OPPORTUNITÉ et devenez propriétaire de votre local d'activité !

vie de quartier

A seulement 8 km de Paris, Le Trisalys se trouve à la croisée des centres d'affaires de Paris, Vélizy, Massy et Issy-les-Moulineaux.
Il se situe au cœur des Hauts-de-Bièvre, pôle tertiaire dynamique représentant 7 000 entreprises, 65 000 collaborateurs, 3 500 chercheurs et 15 500 étudiants. Il bénéficie par ailleurs de l'attractivité de trois imp
ortants centres d'affaires reconnus situés à proximité immédiate :
• Novéos : avec plus de 374 000 m² de locaux tertiaires majoritairement consacrés au domaine de la Recherche et Développement, il représente le 3ème pôle d'activité des Hauts-de-Seine
• Antonypôle : un pôle d'excellence environnementale et urbaine dédié aux innovations
• La Croix de Berny : véritable pôle d'affaire bénéficiant de l'attractivité et du dynamisme des groupes présents (Chronopost, Véolia, Pomona, Sanofi ...)

 

A proximité :
• le Parc de la vallée aux loups : il cache en son sein un parc boisé, un arboretum et l'ancienne demeure de l' écrivain Chateaubriand
• le Parc de Sceaux : il abrite le château du Duc de Trévise et son parc a été dessiné par Le Nôtre à la demande de Colbert
• la forêt domaniale du bois de Verrières : lieu de chasse apprécié du roi Louis XIII c'est à présent une destination de promenade familiale

 

Le Trisalys se situe dans un quartier en pleine mutation. La Commune et le Département ont engagé un développement volontariste et ambitieux, à travers la reconquête de l'espace urbain, pour faire de l'Avenue
de la Division Leclerc un axe structurant et fédérateur. Le projet entend recomposer la façade de l'avenue afin de créer un accompagnant l'arrivée du tramway T11, qui permettra
de desservir le quartier et de le connecter au réseau francilien.
A terme, ce nouveau quartier représentera un véritable pôle émergent avec des logements, des équipements publics et des activités tertiaires et commerciales, nouvelle vitrine économique des Hauts-de-Seine.
Déjà de nombreuses réalisations le long de l'Avenue récentes illustrent ce renouveau : le cinéma Le Rex, la Mairie annexe, le théâtre La Piscine et de nombreuses opérations de logements.
Les futurs utilisateurs bénéficieront par ailleurs d'un environnement particulièrement vert avec de nombreux parcs et forêts à toute proximité représentant 1 250 hectares au total.

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