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Immobilier neuf Marseille (13013) - Le Carré des Pins

Avenue de Valdonne 13013 Marseille

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La société Les Nouveaux Constructeurs vous invite à découvrir leur projet immobilier neuf à Marseille.


La résidence vient s’inscrire au sud du 13e arrondissement de Marseille, à l’angle de l’Avenue de Valdonne et du Boulevard Lavéran. Ici, vous vous trouvez à toute proximité immédiate de l’hôpital militaire du même nom. Cette réalisation neuve propose des appartements du 2 au 4 pièces. Agencée au centre de la propriété, elle se distingue par une architecture en plots venant ponctuer le quartier : 2 unités résidentielles de 6 étages chacune, reliées par un bâtiment central de 3 niveaux. Cette composition d’ensemble, basée sur un jeu de volumes simples, de hauteurs variables surgissant des jardins, confère à la résidence sa dynamique tout en lui assurant une insertion respectueuse dans son environnement. Résolument contemporain, son vocabulaire témoigne d’une conception minimaliste. Elle s’appuie sur le contraste de vides en enduit bleu moyen sombre accentuant l’effet de profondeur et de pleins nappés d’un ton pierre très clair illuminant le site.


La majorité des appartements neufs du projet bénéficie d’une double orientation, voire même d’une conception traversante pour certains, invitant à longueur d’année la lumière naturelle dans les intérieurs. Tous profitent d’un prolongement extérieur prenant la forme d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse. À ce privilège s’ajoutent les agréments d’un beau jardin paysager, dont la création a été impulsée par l’aménagement d’un parking automobile sur 2 niveaux de sous-sol.

vie de quartier

Un quartier en marche vers l’avenir

Dans le 13e arrondissement de Marseille, ce quartier est positionné au sud d’un carrefour de communication important (L2 nord), d’un pôle d’excellence (campus scientifique Saint-Jérôme), au nord du centre villageois ancien. Il dispose d’une position stratégique, propice à un développement urbain et économique indéniable. La rénovation d’envergure dont il a bénéficié récemment a considérablement métamorphosé le visage du quartier. Bien connecté au reste de la ville et aux pôles d’attractivité alentour, il accueille désormais de nouveaux services et activités. Desservi par la ligne 1 du métro, le secteur profite aussi de différentes lignes de bus. Les familles trouvent à distance piétonne l’école maternelle Bouge, l’école privée Sévigné, le Lycée Diderot (le collège Renoir étant situé à 1,2 km). Côté pratique, un supermarché à 850 m, mais aussi le centre commercial Le Merlan à 7 mn en voiture, simplifient la vie quotidienne. En matière de détente et de loisirs, de nombreux lieux d’intérêt se situent dans un rayon de 2 km : gymnase de la Rose Fuveau, stade Malpassé, tennis club de la Rose, Théâtre du Merlan, salle de concert et de spectacles Le Dôme… sans oublier un grand parc offrant un point de vue panoramique sur la Rade de Marseille, les îles du Frioul, le Massif de l’Étoile ou encore la Basilique Notre-Dame…

 

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