Tableau comparatif des lois de défiscalisation
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| Avantage fiscal
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6% pendant 7 ans puis 4% pendant 2 ans soit un amortissement de 50% de la valeur du bien déductible du revenu imposable réparti sur 9 ans
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6% pendant 7 ans puis 4% pendant 2 ans avec la possibilité de proroger pendant 2 ans périodes consécutives de 3 ans à 2,5% par an soit un amortissement jusqu’à 65% de la valeur du bien déductible du revenu imposable réparti sur 15 ans
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Réduction d’impôt de 25% de la valeur du bien jusqu’à 300 000€ soit 75 000e sur 9 ans
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Réduction d’impôt de 25% de la valeur du bien sur 9 ans puis 2% pendant 6 ans soit 37% de la valeur du bien pendant 15 ans
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| Imputation des déficits |
10 700€
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10 700€
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10 700€
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10 700€
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| Déduction forfaitaire |
Déduction des frais réels
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Déduction spécifique de 30% sur les revenus fonciersDéduction des frais réels
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Déduction des frais réels
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Déduction spécifique de 30% sur les revenus fonciersDéduction des frais réels
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| Durée de l’engagement de la location |
9 ans minimum
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9 ans minimum à 15 ans maximum
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9 ans
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9 ans, puis deux périodes consécutives de 3 ans
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| Plafond des loyers |
Zone A : 21,65€Zone B1 : 15,05€ZoneB2 : 12,31€Zone C : 9,02€
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Zone A : 17,32€Zone B1 : 12,04€ZoneB2 : 9,85€Zone C : 7,22€
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Zone A : 21,65€Zone B1 : 15,05€ZoneB2 : 12,31€Zone C : 9,02€
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Zone A : 17,32€Zone B1 : 12,04€ZoneB2 : 9,85€Zone C : 7,22€
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| Plafonds des ressources du locataire |
Pas de plafonds
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Oui
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Pas de plafonds
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Oui
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| Location aux ascendants ou descendants |
Possible à condition qu’ils n’appartiennent pas au foyer fiscal du contribuable
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Pas possible
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Possible à condition qu’ils n’appartiennent pas au foyer fiscal du contribuable
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Pas possible
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| Nombre d’acquisition par an |
Plusieurs acquisitions par an
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Plusieurs acquisitions par an
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1 seule acquisition par an en une seule fois
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1 seule acquisition par an en une seule fois
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| Date d’effet |
Du 01/09/2006 au 31/12/2009
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Du 01/01/2006 au 31/12/2009
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Du 01/01/2009 au 31/12/2009
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Du 01/01/2009 au 21/12/2010
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